Hvad gør en signeringsagent?
En signeringsagent sørger for, at alle realkreditlån og refinansieringsdokumenter er underskrevet og notarized. Disse fagfolk tilbyder en service af bekvemmelighed ved at bringe lånedokumenter og afviklingskontrol til låntagere, selv når der kræves langdistanse rejse. Signeringsagenter kan også hjælpe med at besvare spørgsmål, som en låntager måtte have om lånedokumenter og ansøgninger.
En signeringsagent kaldes almindeligvis en notar, der underskriver agent eller endda en notar til underskrivning af pant. Dette skyldes, at disse agenter er specialiserede i pantelånsdokumenter og normalt er offentlige notar. Advokater, ejendomsmæglere og købere har ansvaret for at komme med en acceptabel kontrakt for hver part, og underskrivere er ansvarlige for at sikre, at dokumenterne alle er underskrevet og notarized efter behov.
Signeringsagenter spiller en kritisk rolle i finansieringen eller refinansieringen af realkreditlån. De tjener som et af de sidste puslespil ved udfyldelse og indsendelse af dokumentationen til finansiering. Ansøgninger om lån og refinansiering med manglende underskrifter eller underskrevne underskrifter vil medføre en afvist ansøgning.
En anden nøglefunktion af en signeringsagent er at lukke et realkreditlån så bekvemt som muligt for alle parter. Signeringsagenter vil bringe lånedokumenter og afviklingskontrol til ethvert sted, der er mest praktisk for låntagere, inklusive deres hjem. Denne service er værdifuld for låntagere og sparer dem tid til at rejse frem og tilbage til ejendomsmæglerens kontor. Det er også værdifuldt for ejendomsmægleren ved at tiltrække låntagere med fordel at bringe dokumenter til dem uden at skulle tage sig tid til at rejse selv.
En underskriver kan være ansvarlig for langdistanserejser for at få alle underskrifter. Det er ikke ualmindeligt, at pantekontrakter indstilles et langt væk sted. Hvis advokaterne og ejendomsmæglerne er i New York, men køberen er i Californien, skal agenten rejse til Californien med lånedokumenterne til underskrift. Under rejsen fungerer agenten som en repræsentant for ejendomsmægleren og tilbyder professionel og kompetent vejledning til den eller de underskrivende parter.
Signaturagenter er kvalificerede til at besvare nogle spørgsmål om lånedokumenter. De er uddannet til at forstå, hvad formålet og kravene er for hver type lånedokument, der præsenteres. Underskrivelsesagenter er imidlertid ikke kvalificerede til at give juridisk eller økonomisk rådgivning, kun til at hjælpe med underskrivelsen af dokumentation.
Underskrivelsesagenter behøver ikke at være certificerede offentlige notarer, men det er de ofte. Selvom det ikke er lovligt påkrævet, kræver mange ejendomsselskaber certificering og uddannelse af deres sangagenter. Ofte er det nødvendigt med en undersøgelse for at afprøve kendskabet til de korrekte underskrivelsesprocedurer for lånedokumenterne samt notariusretlige love. Procedurer for lånesignering og notarius lovgivning varierer afhængigt af regionen.