Co robi agent podpisujący?
Agent podpisujący upewnia się, że wszystkie dokumenty dotyczące kredytu hipotecznego i refinansowania są podpisane i poświadczone notarialnie. Specjaliści ci zapewniają wygodną usługę, dostarczając kredytobiorcom dokumenty pożyczkowe i kontrole rozliczeń, nawet jeśli wymagana jest długa podróż. Podmioty podpisujące mogą również pomóc odpowiedzieć na pytania pożyczkobiorcy dotyczące dokumentów pożyczkowych i wniosków.
Agent podpisujący jest powszechnie nazywany notariuszem lub nawet hipotecznym agentem podpisującym. Wynika to z faktu, że specjaliści ci specjalizują się w dokumentach dotyczących kredytów hipotecznych i zwykle są notariuszami. Prawnicy, agenci nieruchomości i kupujący ponoszą odpowiedzialność za przedstawienie akceptowalnej umowy dla każdej ze stron, a agenci podpisujący są odpowiedzialni za dopilnowanie, aby wszystkie dokumenty zostały podpisane i poświadczone notarialnie w razie potrzeby.
Podmioty podpisujące odgrywają kluczową rolę w finansowaniu lub refinansowaniu kredytów hipotecznych. Służą one jako jeden z ostatnich elementów układanki podczas wypełniania i przesyłania dokumentacji do finansowania. Wnioski o pożyczkę i refinansowanie z brakującymi podpisami lub zgubionymi podpisami spowodują odrzucenie wniosku.
Inną kluczową funkcją agenta podpisującego jest zamknięcie kredytu hipotecznego tak wygodnie, jak to możliwe dla wszystkich stron. Podmioty podpisujące przyniosą dokumenty pożyczkowe i czeki rozliczeniowe w dowolne miejsce, które jest najbardziej dogodne dla kredytobiorców, w tym ich domu. Ta usługa jest cenna dla pożyczkobiorców, oszczędzając im czasu na podróż do biura pośrednika nieruchomości. Jest to również cenne dla pośrednika w obrocie nieruchomościami, ponieważ przyciąga pożyczkobiorców z korzyścią przynoszenia im dokumentów bez konieczności samodzielnego podróżowania.
Podpisujący może być odpowiedzialny za podróże na duże odległości w celu uzyskania wszystkich podpisów. Często zdarza się, że umowy hipoteczne są zawierane w odległej lokalizacji. Jeśli prawnicy i agenci nieruchomości są w Nowym Jorku, ale kupujący jest w Kalifornii, agent będzie musiał udać się do Kalifornii z dokumentami pożyczkowymi do podpisu. Podczas podróży agent służy jako przedstawiciel pośrednika w obrocie nieruchomościami, oferując profesjonalne i kompetentne wskazówki stronie lub stronom podpisującym umowę.
Podmioty podpisujące kwalifikują się do udzielenia odpowiedzi na niektóre pytania dotyczące dokumentów pożyczkowych. Są przeszkoleni, aby zrozumieć, jaki jest cel i wymagania każdego rodzaju przedstawionego dokumentu pożyczkowego. Podmioty podpisujące nie są jednak uprawnione do udzielania porad prawnych lub finansowych, a jedynie do pomocy przy podpisywaniu dokumentacji.
Podpisujący agenci nie muszą być certyfikowanymi notariuszami, ale często nimi są. Chociaż nie jest to prawnie wymagane, wiele firm z branży nieruchomości wymaga certyfikacji i szkolenia swoich śpiewaków. Często wymagany jest egzamin sprawdzający znajomość prawidłowych procedur podpisywania dokumentów pożyczkowych, a także prawa notarialnego. Procedury podpisywania pożyczek i prawa notarialne różnią się w zależności od regionu.