Co dělá podpisový agent?

Podepisovací agent zajišťuje, že všechny hypoteční úvěry a refinanční dokumenty jsou podepsány a ověřeny. Tito odborníci poskytují službu pohodlí tím, že dlužníkům přinášejí půjčky a kontroly vypořádání, i když je vyžadováno cesty na dálku. Podpisové agenti mohou také pomoci odpovědět na otázky, které by mohl mít dlužník o půjčkách a žádostech. Je to proto, že tito agenti se specializují na dokumenty o hypotečních úvěrech a obvykle jsou veřejnými notáři. Právníci, realitní agenti a kupující jsou ponecháni z odpovědnosti za přijetí přijatelné smlouvy pro každou stranu a podpisové agenti jsou odpovědní za zajištění toho, aby byly všechny dokumenty podepsány a ověřeny podle potřeby.

Podpisové agenti hrají rozhodující roli při financování nebo refinancování hypotečních úvěrů. Slouží jako jeden z posledních kusů puzzle při dokončení a předkládání dokumentacepro financování. Žádosti o úvěr a refinancování s chybějícími podpisy nebo nesprávnými podpisy způsobí odmítnutou aplikaci.

Další klíčovou funkcí podpisového agenta je uzavření hypotečního úvěru co nejpohodlněji pro všechny strany. Podpisové agenti přinesou úvěrové dokumenty a kontroly vypořádání na jakékoli místo, které je pro dlužníky nejpohodlnější, včetně jejich domova. Tato služba je pro dlužníky cenná a šetří jim čas cestování tam a zpět do kanceláře realitního agenta. Je také cenné pro realitního agenta tím, že přiláká dlužníky ve prospěch, že jim přináší dokumenty, aniž byste museli mít čas na cestu sami.

Podepisovací agent může být odpovědný za cestování na dálku, aby získal všechny podpisy. Není neobvyklé, že hypoteční smlouvy budou zřízeny na vzdáleném místě. Pokud jsou právníci a realitní agenti v New Yorku bUT kupující je v Kalifornii, agent bude muset cestovat do Kalifornie s úvěrovými dokumenty na podpis. Během cestování slouží agent jako zástupce realitního agenta, který nabízí profesionální a kompetentní pokyny stranám nebo stranám.

Podpisové agenti jsou kvalifikováni k zodpovězení některých otázek týkajících se půjček. Jsou vyškoleni, aby pochopili, jaký je účel a požadavky každého typu předloženého dokumentu o půjčce. Podepisovatelé však nejsou kvalifikováni, aby poskytovali právní nebo finanční poradenství, pouze aby pomohli s podpisem dokumentace.

Podpisové agenti nemusí být certifikovanými veřejnými notáři, ale často jsou. Ačkoli to není legálně nutné, mnoho realitních společností vyžaduje certifikaci a školení svých agentů. K testování znalostí správných postupů podepisování dokumentů a notářských veřejných zákonů je často nutné zkoušet. Postupy podpisu úvěru a notáře veřejné zákony se liší podledo regionu.