Co dělá agent podepisování?

Podepisující agent zajišťuje, aby byly všechny dokumenty o hypotečním úvěru a refinancování podepsány a ověřeny. Tito odborníci poskytují pohodlnou službu tím, že dlužníkům přinášejí dokumenty o půjčce a kontroly vypořádání, a to i v případě, že je vyžadována dlouhá cesta. Podepisující agenti mohou také pomoci odpovědět na otázky, které může mít dlužník ohledně půjček a dokumentů.

Podepisující agent se běžně označuje jako podepisující notář nebo dokonce podepisující notář. Je tomu tak proto, že se tito agenti specializují na dokumenty o hypotečním úvěru a obvykle jsou veřejnými notáři. Právníci, realitní agenti a kupující nesou odpovědnost za to, že pro každou stranu přijdou s přijatelnou smlouvou, a podepisující agenti jsou odpovědní za zajištění toho, aby všechny dokumenty byly podepsány a v případě potřeby ověřeny.

Podpisovací agenti hrají rozhodující roli při financování nebo refinancování hypotečních úvěrů. Slouží jako jeden z posledních dílků při vyplňování a předkládání dokumentace k financování. Žádosti o půjčku a refinancování s chybějícími podpisy nebo nesprávně podepsanými podpisy způsobí zamítnutí žádosti.

Další klíčovou funkcí podpisového agenta je co nejpohodlnější uzavření hypotečního úvěru pro všechny strany. Podepisující agenti přinesou úvěrové dokumenty a kontroly vypořádání na jakékoli místo, které je pro dlužníky nejvhodnější, včetně jejich domova. Tato služba je pro dlužníky cenná, což jim šetří čas cestováním sem a tam do kanceláře realitní kanceláře. Pro realitní makléře je také cenné přilákat dlužníky s výhodou, že jim přinášejí dokumenty, aniž by museli věnovat čas cestování sami.

Podepisující agent může být odpovědný za dálkové cestování, aby získal všechny podpisy. Není neobvyklé, že se hypoteční smlouvy uzavírají na vzdáleném místě. Pokud jsou právníci a realitní agenti v New Yorku, ale kupující je v Kalifornii, bude agent muset cestovat do Kalifornie s dokumenty o půjčce k podpisu. Během cestování slouží agent jako zástupce realitního makléře a nabízí profesionální a kompetentní vedení straně nebo stranám, které podepisují.

Podepisující agenti jsou kvalifikovaní k zodpovězení některých otázek týkajících se úvěrových dokumentů. Jsou vyškoleni, aby porozuměli účelu a požadavkům každého předloženého dokumentu o půjčce. Podepisující agenti však nejsou způsobilí poskytovat právní nebo finanční poradenství, pouze pomáhat při podepisování dokumentace.

Podepisující agenti nemusí být certifikovaní veřejní notáři, ale často jsou. Ačkoli to není zákonem vyžadováno, mnoho realitních společností vyžaduje certifikaci a školení svých zpěváků. Zkouška je často vyžadována k ověření znalostí správných postupů podepisování úvěrových dokumentů a notářských zákonů. Postupy podepisování úvěrů a veřejné zákony notářů se liší v závislosti na regionu.