¿Cuáles son los pagos acelerados de la hipoteca?
Los pagos de la hipoteca acelerada son pagos realizados para el principal de un préstamo hipotecario que excede el pago mínimo requerido. La mayoría de las hipotecas se emiten en un plazo fijo, con frecuencia 15 o 30 años. Los prestatarios generalmente deben realizar un cierto pago cada mes durante la duración de la hipoteca. Pagar más de lo que se requiere o realizar múltiples pagos mensuales generalmente reduce la vida útil de la hipoteca y reduce los intereses adeudados. Este tipo de pagos adicionales se conocen como pagos de hipotecas avanzadas.
En muchos sentidos, los pagos acelerados de la hipoteca son poco más que pagos de hipotecas adicionales. Las casas son algunas de las cosas más caras que las personas pueden comprar, y los préstamos hipotecarios son, en consecuencia, algunas de las deudas más grandes que la gente lleva. Cuanto antes se pueda pagar la deuda, los propietarios de viviendas antes pueden disfrutar de la propiedad total de la propiedad. Pagos de hipotecas acelerados dan a los propietarios la opción de pagar el principal poco a poco cada vez que tienendinero extra.
Las tasas hipotecarias generalmente se calculan como el costo total de la casa que se compra más intereses. Los pagos generalmente se estructuran de acuerdo con un programa de amortización. El cronograma está sujeto a cambios dependiendo de si la tasa de interés es fija, la duración de la hipoteca, si la hipoteca ha sido refinanciada y otros factores. Sin embargo, en casi todos los casos, cada pago mensual va en parte a pagar al principal y en parte para pagar los intereses.
La mayoría de las veces, los prestatarios pueden pagar más de lo que muestra el programa de amortización mensual que se debe en forma de pagos de hipotecas acelerados. Este tipo de dinero adicional generalmente entra en el principal del préstamo. Cuanto menor sea el principal, menores serán las tasas de interés, y más rápido se pagará el préstamo. Incluso los pagos excesos esporádicos, o los pagos excesivos de pequeñas cantidades, pueden dramaticaDisminuye la vida útil del préstamo con el tiempo. Los pagos de la hipoteca acelerada a menudo se conocen como "recompensa de hipotecas aceleradas" por este motivo.
Hay muchas formas diferentes de realizar pagos de hipoteca acelerada. Simplemente pagar una cantidad mayor de la que se debe cada mes suele ser la más simple. Los pagos quincenales también se pueden hacer si las finanzas del prestatario lo permiten. Si una hipoteca se gestiona en línea, los pagos de la hipoteca en línea generalmente también se pueden hacer en cualquier momento, ya sea afiliado o no a pagos mensuales regulares.
Las hipotecas no son los únicos tipos de préstamos con esquemas de pago acelerados. Los pagos acelerados del automóvil y los pagos con tarjeta de crédito, como los pagos acelerados de la casa, generalmente permiten a los prestatarios realizar más rápidamente el disfrute de los bienes sin deudas. No todos los prestamistas hipotecarios o financieros permiten pagos acelerados, pero la mayoría lo hace. Los prestatarios interesados en los pagos acelerados de la hipoteca deben pedirle a su corredor más información.