Vad är påskyndade inteckningar?
Accelererade hypoteksbetalningar är betalningar som görs till huvudstolen i ett hypotekslån som överstiger den minimikrav som krävs. De flesta inteckningar utfärdas på en viss tid, ofta 15 eller 30 år. Låntagarna är vanligtvis skyldiga att betala en viss betalning varje månad under lånet. Att betala mer än vad som krävs eller göra flera månatliga betalningar minskar vanligtvis livslånen på lånet och minskar räntorna. Dessa typer av ytterligare betalningar är kända som avancerade inteckning betalningar.
På många sätt är accelererade hypoteksbetalningar lite mer än extra inteckning. Hus är några av de dyraste saker som människor kan köpa, och bostadslån är följaktligen några av de största skulderna som människor har. Ju förr som skulden kan betalas, desto tidigare kan husägare få full äganderätt till fastigheten. Accelererade hypoteksbetalningar ger husägare möjlighet att betala ut huvudstolen lite för lite när de har extra pengar.
Lånesatser beräknas vanligtvis som den totala kostnaden för det hem som köps plus ränta. Betalningar är vanligtvis strukturerade enligt ett amorteringsschema. Schemat kan ändras beroende på om räntan är fast, inteckningens varaktighet, om inteckning har refinansierats och andra faktorer. I nästan alla fall går emellertid varje månadsbetalning delvis till betalning av huvudstaden och dels för att betala ränta.
Låntagarna har oftast rätt att betala mer än det månatliga avskrivningsschemat visar på i form av snabbare inteckning. Denna typ av extra pengar går vanligtvis till lånets huvudstad. Ju lägre rektor, desto lägre blir räntorna - och desto snabbare betalas lånet. Till och med sporadiska överbetalningar, eller överbetalningar av små belopp, kan dramatiskt minska lånets livslängd över tid. Accelererade hypoteksbetalningar är ofta kända som ”accelererad hypoteksutbetalning” av detta skäl.
Det finns många olika sätt att göra snabbare hypoteksbetalningar. Att helt enkelt betala ett större belopp än vad som är skyldigt varje månad är vanligtvis det enklaste. Betalningar varje vecka kan också göras om låntagarens ekonomi tillåter det. Om en inteckning hanteras online kan vanliga inteckningslån oftast också göras när som helst, oavsett om de är anslutna till vanliga månatliga betalningar eller inte.
Inteckningar är inte de enda typer av lån med snabbare betalningssystem. Accelererade bilbetalningar och kreditkortsbetalningar, som påskyndade husbetalningar, gör att låntagare vanligtvis snabbare kan förverkliga skuldfri njutning av varor. Inte alla hypotekslångivare eller finansiärer tillåter snabbare betalningar, men de flesta gör det. Låntagare som är intresserade av snabbare hypoteksbetalningar bör be sin mäklare om mer information.