Hva er akselererte pantelån?

Akselererte pantebetalinger er betalinger som er utbetalt til hovedstolen i et pantelån som overstiger den minste betaling. De fleste pantelån utstedes til en fast periode, ofte 15 eller 30 år. Låntakere er vanligvis pålagt å betale en viss betaling hver måned i løpet av pantelånet. Å betale mer enn det som kreves eller foreta flere månedlige innbetalinger reduserer vanligvis pantelånets levetid og kutter ned skyldige renter. Denne typen tilleggsbetalinger er kjent som avanserte pantebetalinger.

På mange måter er akselererte pantebetalinger lite mer enn ekstra pantebetalinger. Hus er noe av det dyreste som folk kan kjøpe, og pantelån er følgelig noen av de største gjeldene som folk har. Jo tidligere gjelden kan nedbetales, jo raskere kan huseiere få full eierskap til eiendommen. Akselererte pantebetalinger gir huseiere muligheten til å betale ned hovedstolen litt etter litt når de har ekstra penger.

Boliglånsrenter er vanligvis beregnet som den totale kostnaden for boligen som er kjøpt pluss renter. Betalinger er vanligvis strukturert i henhold til en amortiseringsplan. Planen kan endres avhengig av om renten er fast, pantelengden, om pantelånet er refinansiert og andre faktorer. I nesten alle tilfeller går imidlertid hver månedlig betaling delvis til å betale hovedstolen og delvis for å betale rentene.

Det meste av tiden har låntakere lov til å betale mer enn det den månedlige avskrivningsplanen viser skyldes i form av akselererte pantebetalinger. Denne typen ekstra penger går vanligvis til hovedstolen på lånet. Jo lavere hovedstol, jo lavere blir rentene - og jo raskere blir lånet betalt. Selv sporadiske overbetalinger, eller overbetalinger av små beløp, kan redusere lånets levetid dramatisk over tid. Akselererte pantebetalinger er ofte kjent som "akselerert pantelån" av denne grunn.

Det er mange forskjellige måter å gjøre akselererte pantebetalinger. Bare det å betale et større beløp enn det skyldes hver måned er vanligvis det enkleste. Ukentlig betaling kan også gjøres hvis låntakers økonomi tillater det. Hvis et pantelån administreres online, kan online pantebetalinger vanligvis også foretas når som helst, uansett om de er tilknyttet vanlige månedlige betalinger eller ikke.

Pantelån er ikke de eneste typene lån med akselererte betalingsordninger. Akselererte bilbetalinger og kredittkortbetalinger, som akselererte husbetalinger, gjør at låntakere typisk raskere kan realisere gjeldsfri glede av varer. Ikke alle pantelångivere eller finansmenn tillater akselererte betalinger, men de fleste gjør det. Låntakere som er interessert i akselererte pantebetalinger, bør be megleren om mer informasjon.