Vad är utvecklingskapital?

Utvecklingskapital hänvisar till pengar som används i utvecklingen av fastigheter eller affärsföretag.När det gäller fastigheter är utvecklingskapital som används för byggandet av en ny fastighet eller rehabilitering av en befintlig byggnad.I ett affärsföretag hänvisar utvecklingskapitalet till pengar som används för att starta, underhålla eller växa ett företag.

Kapital för fastighetsutveckling hänvisar till de pengar som behövs för att utveckla en fastighet, som att riva befintliga strukturer, rensa och betygsätta mark och förbereda platsen för en vertikal struktur som ett hus, hyreshus eller butik.För att få denna typ av kapital skapar en investerare eller fastighetsägare vanligtvis en plan för att underkasta sig potentiella långivare.Denna plan citerar vanligtvis förslag och bud från licensierade entreprenörer och byggare som uppskattar de totala byggkostnaderna för att utveckla fastigheterna.Långivare bedömer värdet av den potentiella utvecklingen för att avgöra hur mycket kapital de kommer att låna ut till fastighetsägaren eller spekulatorn.Detta lån betalas tillbaka genom den framtida hyresintäkterna för fastigheterna eller genom den slutliga försäljningen av fastigheten.

Affärsutveckling kapital hänvisar till pengar som används vid verksamheten.Detta kan vara startkapital för att få verksamheten igång, rörelsekapital för att hålla verksamheten igång eller expansionskapital för att hjälpa verksamheten att växa.Kapitalet kan användas för att köpa ny utrustning, lägga till ytterligare affärsplatser eller öka befintliga affärslinjer.

Företag kan få utvecklingskapital genom flera källor, som banklån, kreditlinjer, bidrag och ängelfinansiering.Ett utveckling av kapital är ett där affärsutrustningen och fastigheten är pantsatt som säkerhet för lånet.Small Business Administration (SBA) är en av de största långivarna för utvecklingskapital till företag i USA och erbjuder ett brett utbud av lånebelopp.Utvecklingskapital kan också komma i form av en kreditlinje, som behandlas som roterande linje som liknar ett företagskreditkort.Dessa kreditlinjer prissätts vanligtvis till högre räntenivåer än affärslån.

Regerings- och samhällsbyråer erbjuder ofta bidrag till ideella företag för utvecklingsändamål.För att erhålla ett utvecklingskapitalbidrag måste företagare vanligtvis lämna in en affärsplan och ett bidragsförslag, som kan ta en betydligt längre tid än att få ett enkelt lån.Bidrag behöver dock inte återbetalas.

Kanske är det mest missförstådda och svåraste utvecklingskapitalet att få ängelfinansiering.Denna typ av utvecklingsfinansiering är vanligtvis reserverad för företag med hög koncept med en stark sannolikhet för framgång inom deras givna branschområde.För att få denna typ av utvecklingskapital måste företagets ägare vanligtvis ge upp en del av sitt ägande av företaget.