Hva er utviklingskapital?

Utviklingskapital refererer til penger som brukes i utviklingen av eiendommer eller forretningsforetak. Når det gjelder eiendommer, er utviklingskapital penger som brukes til bygging av en ny eiendom eller rehabilitering av en eksisterende bygning. I en forretningsforetak refererer utviklingskapital til penger som brukes til å starte, vedlikeholde eller vokse en virksomhet.

Eiendomsutvikling Kapital refererer til pengene som trengs for å utvikle en eiendom, som å rive eksisterende strukturer, rydde og gradering av land, og forberede stedet på en vertikal struktur som et hus, leilighetsbygg eller butikk. For å få denne typen kapital skaper en investor eller eiendomseier vanligvis først en plan for å underkaste seg potensielle långivere. Denne planen siterer vanligvis forslag og bud fra lisensierte entreprenører og utbyggere som estimerer de samlede byggekostnadene for å utvikle eiendommen. Långivere vurderer verdien av den potensielle utviklingen for å bestemme hvor mye kapital de vil låne ut til eiendommen OWner eller spekulant. Dette lånet blir tilbakebetalt tilbake gjennom den fremtidige leieinntekten til eiendommen eller gjennom det endelige salget av eiendommen.

Business Development Capital refererer til penger som brukes i "utviklingen" av virksomheten. Dette kan være oppstartskapital for å få virksomheten i drift, arbeidskapital for å holde virksomheten i drift eller utvidelseskapital for å hjelpe virksomheten til å vokse. Kapitalen kan brukes til å kjøpe nytt utstyr, legge til flere forretningssteder eller øke eksisterende virksomhetslinjer.

Bedrifter kan få utviklingskapital gjennom flere kilder, som banklån, kredittlinjer, tilskudd og englefinansiering. Et utviklingskapitallån er et der forretningsutstyret og eiendommen er pantsatt som sikkerhet for lånet. Small Business Administration (SBA) er en av de største långivere av utviklingskapital til bedrifter i USA, og tilbyr enbredt spekter av lånebeløp. Utviklingskapital kan også komme i form av en kredittlinje, som blir behandlet som revolverende linje som ligner på et forretningskredittkort. Disse kredittlinjene er typisk priset til høyere renter enn forretningslån.

Regjerings- og samfunnsbyråer tilbyr ofte tilskudd til ideelle organisasjoner for utviklingsformål. For å få en utviklingskapitalstipend, må bedriftseiere vanligvis sende inn en forretningsplan og et tilskuddsforslag, noe som kan ta et betydelig lengre tid enn å få et enkelt lån. Tilskudd trenger imidlertid ikke å bli tilbakebetalt.

Kanskje er den mest misforståtte og hardeste utviklingskapitalen å oppnå engelfinansiering. Denne typen utviklingsmidler er vanligvis forbeholdt virksomheter med høy konsept med sterk sannsynlighet for suksess i deres gitte bransjefelt. For å få denne typen utviklingskapital, trenger bedriftseieren vanligvis å gi fra seg en del av eierskapet til COMPhvilken som helst.