Qu'est-ce que le capital de développement?

Le capital de développement fait référence à l'argent utilisé dans le développement de l'immobilier ou des entreprises commerciales.Dans le cas de l'immobilier, le capital de développement est de l'argent utilisé pour la construction d'une nouvelle propriété ou une réhabilitation d'un bâtiment existant.Dans une entreprise commerciale, le capital de développement fait référence à l'argent utilisé pour démarrer, maintenir ou développer une entreprise.

Le capital de développement immobilier fait référence à l'argent nécessaire pour développer une propriété, comme démolir les structures existantes, la compensation et le classement, et la préparation du site à une structure verticale comme une maison, un immeuble ou un magasin de détail.Pour obtenir ce type de capital, un investisseur ou un propriétaire foncier crée généralement un plan pour se soumettre aux prêteurs potentiels.Ce plan cite généralement les propositions et les offres des entrepreneurs et constructeurs agréés estimant les coûts de construction globaux pour développer les biens immobiliers.Les prêteurs évaluent la valeur du développement potentiel pour déterminer la quantité de capital qu'ils donneront au propriétaire de l'immobilier ou au spéculateur.Ce prêt est remboursé par les revenus locatifs futurs de l'immobilier ou par la vente finale de la propriété.

Le capital de développement des entreprises fait référence à l'argent utilisé dans le développement de l'entreprise.Cela peut être un capital de démarrage pour faire fonctionner l'entreprise, le fonds de roulement pour maintenir l'entreprise en marche ou un capital d'expansion pour aider l'entreprise à se développer.Le capital pourrait être utilisé pour acheter de nouveaux équipements, ajouter des emplacements commerciaux supplémentaires ou augmenter les secteurs d'activité existants.

a les entreprises peuvent obtenir du capital de développement via plusieurs sources, comme les prêts bancaires, les lignes de crédit, les subventions et le financement des anges.Un prêt en capital de développement est celui dans lequel l'équipement et les biens commerciaux sont promis comme garantie pour le prêt.La Small Business Administration (SBA) est l'un des plus grands prêteurs de capital de développement aux entreprises aux États-Unis, offrant un large éventail de montants de prêt.Le capital de développement peut également prendre la forme d'une ligne de crédit, qui est traitée comme une ligne tournante similaire à une carte de crédit commerciale.Ces lignes de crédit sont généralement à un prix plus élevé d'intérêt que les prêts commerciaux. Le gouvernement et les agences communautaires offrent souvent des subventions aux entreprises à but non lucratif à des fins de développement.Pour obtenir une subvention en capital de développement, les propriétaires d'entreprise doivent généralement soumettre un plan d'affaires et une proposition de subvention, qui peut prendre beaucoup plus de temps que l'obtention d'un prêt simple.Les subventions ne doivent cependant pas être remboursées. Peut-être le capital de développement le plus mal compris et le plus dur à obtenir est le financement des anges.Ce type de financement de développement est généralement réservé aux entreprises de haut concept avec une forte probabilité de succès dans leur domaine d'industrie donné.Pour obtenir ce type de capital de développement, le propriétaire de l'entreprise doit généralement renoncer à une partie de leur propriété de l'entreprise.