Co je rozvojový kapitál?
Rozvojový kapitál se týká peněz použitých při vývoji nemovitostí nebo obchodních podniků. V případě nemovitostí jsou rozvojovým kapitálem peníze použité na výstavbu nové nemovitosti nebo na obnovu stávající budovy. V podnikání se rozvojový kapitál týká peněz použitých k zahájení, udržování nebo růstu podniku.
Kapitál pro rozvoj nemovitostí se týká peněz potřebných na výstavbu nemovitosti, jako je zbourání stávajících struktur, zúčtování a třídění pozemků a příprava místa pro vertikální strukturu, jako je dům, bytový dům nebo maloobchod. Pro získání tohoto druhu kapitálu obvykle investor nebo vlastník nemovitosti nejprve vytvoří plán, který se má předložit potenciálním věřitelům. Tento plán obvykle uvádí návrhy a nabídky od licencovaných dodavatelů a stavitelů, kteří odhadují celkové stavební náklady na vývoj nemovitosti. Věřitelé hodnotí hodnotu potenciálního vývoje a určují, kolik kapitálu půjčí vlastníkovi nemovitosti nebo spekulantovi. Tato půjčka je splacena zpět prostřednictvím budoucích příjmů z pronájmu nemovitosti nebo konečným prodejem nemovitosti.
Kapitál rozvoje podnikání se týká peněz použitých v „rozvoji“ podnikání. Může se jednat o počáteční kapitál pro provoz podniku, pracovní kapitál pro udržení provozu podniku nebo expanzní kapitál pro podporu růstu podniku. Kapitál by mohl být použit na nákup nového zařízení, přidání dalších obchodních míst nebo zvýšení stávajících oborů podnikání.
Podniky mohou získat rozvojový kapitál prostřednictvím několika zdrojů, jako jsou bankovní půjčky, úvěrové linky, granty a andělské financování. Úvěr na rozvojový kapitál je takový, ve kterém je obchodní vybavení a majetek zastaveno jako zajištění úvěru. Small Business Administration (SBA) je jedním z největších poskytovatelů rozvojového kapitálu pro podniky ve Spojených státech a nabízí širokou škálu úvěrů. Rozvojový kapitál může také přijít ve formě úvěrové linky, která je považována za revolvingovou linii podobnou obchodní kreditní kartě. Tyto úvěrové linky se obvykle oceňují při vyšších úrovních úroků než obchodní půjčky.
Vládní a komunitní agentury často nabízejí granty neziskovým společnostem pro účely rozvoje. Pro získání dotace na rozvojový kapitál musí vlastníci podniků obvykle předložit podnikatelský plán a návrh na poskytnutí dotace, což může trvat mnohem déle než získání jednoduché půjčky. Granty však nemusí být splaceny.
Snad nejvíce nepochopeným a nejtěžším rozvojovým kapitálem, který lze získat, je andělské financování. Tento typ financování rozvoje je obvykle vyhrazen podnikům s vysokou koncepcí, se silnou pravděpodobností úspěchu v dané oblasti průmyslu. K získání tohoto typu rozvojového kapitálu se musí vlastník firmy obvykle vzdát části svého vlastnictví společnosti.