Co je rozvojový kapitál?

Vývojový kapitál se týká peněz použitých při rozvoji nemovitostí nebo obchodních podniků. V případě nemovitostí je vývojový kapitál peníze používané na výstavbu nové nemovitosti nebo rehabilitaci stávající budovy. V obchodním podniku se rozvojový kapitál týká peněz používaných k zahájení, údržbě nebo růstu podnikání.

Kapitál pro rozvoj nemovitostí se týká peněz potřebných k vývoji nemovitosti, jako je zbourání stávajících struktur, čištění a třídění půdy a příprava místa na vertikální strukturu, jako je dům, bytový dům nebo maloobchod. K získání tohoto typu kapitálu investor nebo vlastník nemovitosti obvykle vytvoří plán, který se podrobí potenciálním věřitelům. Tento plán obvykle cituje návrhy a nabídky od licencovaných dodavatelů a stavitelů odhadujících celkové stavební náklady na rozvoj nemovitosti. Věřitelé hodnotí hodnotu potenciálního vývoje, aby určili, kolik kapitálu půjčí na nemovitostNer nebo spekulant. Tato půjčka je vrácena zpět prostřednictvím budoucího příjmu z pronájmu nemovitostí nebo konečným prodejem nemovitosti. Může to být startovací kapitál, aby byl podnik v provozu, pracovní kapitál, který udržuje podnik v provozu, nebo rozšíření kapitálu, aby pomohl podniku růst. Kapitál by mohl být použit k nákupu nového vybavení, přidání dalších obchodních míst nebo ke zvýšení stávajících obchodních linií.

Podniky mohou získat rozvojový kapitál prostřednictvím několika zdrojů, jako jsou bankovní půjčky, úvěrové linky, granty a andělské financování. Vývojová kapitálová půjčka je taková, ve které jsou obchodní vybavení a majetek zavázány jako zajištění půjčky. Small Business Administration (SBA) je jedním z největších věřitelů rozvojového kapitálu podnikům ve Spojených státech a nabízí aširoká škála částek půjčky. Vývojový kapitál může také přicházet ve formě úvěrové linky, která se považuje za revolvingovou linii podobnou obchodní kreditní kartě. Tyto úvěrové linky jsou obvykle oceněny na vyšší úroveň úroků než obchodní půjčky.

Vládní a komunitní agentury často nabízejí granty neziskovým společnostem pro účely rozvoje. K získání vývojového kapitálového grantů musí majitelé podniků obvykle předložit obchodní plán a návrh na grant, který může trvat výrazně delší dobu než získání jednoduché půjčky. Granty však nemusí být splaceny.

Možná nejvíce nepochopený a nejtěžší, rozvojový kapitál, který je třeba získat, je andělské financování. Tento typ financování rozvoje je obvykle vyhrazen pro podniky s vysokým konceptem se silnou pravděpodobností úspěchu v jejich daném oboru. K získání tohoto typu rozvojového kapitálu se majitel firmy obvykle musí vzdát části svého vlastnictví compAny.