Co to jest kapitał rozwojowy?
Kapitał na rozwój odnosi się do pieniędzy wykorzystywanych na rozwój nieruchomości lub przedsięwzięć biznesowych. W przypadku nieruchomości kapitał na rozwój to pieniądze przeznaczone na budowę nowej nieruchomości lub remont istniejącego budynku. W przedsięwzięciu kapitał rozwojowy odnosi się do pieniędzy wykorzystywanych na rozpoczęcie, utrzymanie lub rozwój firmy.
Kapitał na rozwój nieruchomości odnosi się do pieniędzy potrzebnych na budowę nieruchomości, takich jak rozbiórka istniejących konstrukcji, czyszczenie i klasyfikacja gruntów oraz przygotowanie terenu pod pionową strukturę, taką jak dom, budynek mieszkalny lub sklep detaliczny. Aby uzyskać ten rodzaj kapitału, inwestor lub właściciel nieruchomości zwykle najpierw tworzy plan przedłożenia potencjalnym kredytodawcom. W tym planie zwykle przytacza się propozycje i oferty od licencjonowanych wykonawców i konstruktorów, szacując ogólne koszty budowy związane z zagospodarowaniem nieruchomości. Kredytodawcy oceniają wartość potencjalnego rozwoju, aby ustalić, ile kapitału pożyczą właścicielowi nieruchomości lub spekulantowi. Pożyczka ta jest spłacana przez przyszłe przychody z wynajmu nieruchomości lub przez ostateczną sprzedaż nieruchomości.
Kapitał na rozwój działalności odnosi się do pieniędzy wykorzystanych na „rozwój” firmy. Może to być kapitał na rozruch, aby uruchomić działalność, kapitał obrotowy, aby utrzymać działalność, lub kapitał na rozwój, aby pomóc w rozwoju firmy. Kapitał można wykorzystać na zakup nowego sprzętu, dodanie dodatkowych lokalizacji biznesowych lub zwiększenie istniejących linii biznesowych.
Firmy mogą pozyskiwać kapitał rozwojowy z kilku źródeł, takich jak kredyty bankowe, linie kredytowe, granty i fundusze aniołów. Kredyt na kapitał rozwojowy to taki, w którym sprzęt i nieruchomości są zastawione jako zabezpieczenie kredytu. Small Business Administration (SBA) jest jednym z największych pożyczkodawców kapitału rozwojowego dla przedsiębiorstw w Stanach Zjednoczonych, oferując szeroki zakres kwot pożyczek. Kapitał na rozwój może również mieć formę linii kredytowej, która jest traktowana jako linia odnawialna podobna do biznesowej karty kredytowej. Te linie kredytowe są zazwyczaj wyceniane na wyższym poziomie oprocentowania niż kredyty biznesowe.
Agencje rządowe i społeczne często oferują dotacje firmom non-profit na cele rozwojowe. Aby uzyskać dotację na kapitał rozwojowy, właściciele firm zwykle muszą przedłożyć biznesplan i propozycję dotacji, co może zająć znacznie więcej czasu niż uzyskanie zwykłej pożyczki. Dotacje nie muszą być jednak spłacane.
Być może najbardziej niezrozumianym i najtrudniejszym do zdobycia kapitałem na rozwój jest finansowanie aniołów. Ten rodzaj finansowania rozwoju jest zwykle zarezerwowany dla firm o wysokich koncepcjach, z dużym prawdopodobieństwem sukcesu w danej branży. Aby uzyskać tego rodzaju kapitał rozwojowy, właściciel firmy zwykle musi zrezygnować z części swojej własności spółki.