¿Qué son los bonos de vivienda?
Los bonos de vivienda son instrumentos financieros que se emiten para generar financiamiento para la construcción de algún tipo de edificio planeado por un municipio. Un ejemplo de un edificio que sería financiado por una emisión de bonos de vivienda sería un proyecto de vivienda pública que sería propiedad y operada por el gobierno local o estatal. Los bonos de vivienda pueden emitirse bajo los auspicios de un departamento o división en particular dentro del gobierno municipal, o por la ciudad incorporada en su conjunto.
Como con cualquier tipo de estrategia de bonos municipales, el bono de la autoridad de vivienda normalmente tiene una fecha de vencimiento y pagará una cantidad fija de intereses. El interés puede pagarse en incrementos a lo largo de la vida del bono, o proporcionarse como una suma global una vez que el bono está completamente maduro. Los bonos de la autoridad de vivienda también son llamables, lo que significa que el emisor puede optar por pagar la emisión de bonos antes de la fecha de vencimiento original, pagando al titular de los bonos los intereses acumulados hasta ese momento, unD ofrece al titular la oportunidad de participar en una nueva emisión de bonos.
No es inusual que una ciudad o ciudad local haga uso de bonos de vivienda para mejorar o expandir la vivienda pública. Los ingresos del Programa de Bonos de Vivienda pueden ir a renovar la vivienda existente, posiblemente haciendo alteraciones estructurales a las unidades en el proyecto, o actualizar los sistemas como las instalaciones de calefacción y enfriamiento. También se puede utilizar una emisión de bonos de este tipo para gestionar los costos de construir nuevas viviendas que se utilizarán para proporcionar alternativas de viviendas asequibles a solicitantes calificados que residan en la ciudad.
Muchos municipios combinan la emisión de bonos de vivienda con subsidios recibidos de una agencia gubernamental nacional. Sin embargo, ese no es siempre el caso. Si el municipio no califica para asistencia federal en el proyecto de construcción, es posible proceder simplemente creando un WOBond Rkable para la estrategia de vivienda. Suponiendo que el plan se reúna con la aprobación del gobierno local, la ciudad o la ciudad emiten los bonos de acuerdo con los términos que cumplen con las leyes y regulaciones actuales, y avanza con el proyecto sin ningún tipo de ayuda federal involucrada.
En general, la cantidad de rendimiento de los bonos de vivienda es similar a la de cualquier emisión de bonos. Si bien el rendimiento no es espectacular, este tipo de inversión conlleva una cantidad relativamente baja de riesgo, por lo que es una buena opción para los inversores más conservadores. Si bien los bonos a menudo se configuran de una manera que les permite llamarse antes de la fecha de vencimiento original, la mayoría de los bonos de este tipo ejecutarán todo su curso, proporcionando al inversor la cantidad de interés que se proyectó cuando se compraron los bonos.