Wat zijn woonobligaties?

Huisvestingsobligaties zijn financiële instrumenten die worden uitgegeven om financiering te genereren voor de bouw van een soort gebouw dat is gepland door een gemeente.Een voorbeeld van een gebouw dat zou worden gefinancierd door een kwestie van woningbouwobligaties zou een publiek woningen zijn dat eigendom zou zijn van en wordt geëxploiteerd door de lokale of nationale overheid.Woningobligaties kunnen worden uitgegeven onder auspiciën van een bepaalde afdeling of divisie binnen de gemeentelijke overheid, of door de opgenomen stad als geheel.

Zoals bij elk type gemeentelijke obligatiestrategie, heeft de obligatie van de woningautoriteit normaal gesproken een vervaldatum en zal een vast bedrag van rente betalen.De rente kan in stappen worden betaald gedurende de hele levensduur van de obligatie, of worden verstrekt als een forfaitair bedrag zodra de obligatie volledig volwassen is.Obligaties in de woningautoriteit zijn ook op te roepen, wat betekent dat de emittent ervoor kan kiezen om de obligatieprobleem eerder af te lossen dan de oorspronkelijke vervaldatum, de obligatiehouder de rente te betalen die tot op dat moment is opgebouwd en de houder de mogelijkheid biedt om deel te nemen aan een nieuwObligatieprobleem.

Het is niet ongebruikelijk dat een plaatselijke stad of stad gebruik maakt van woningbanden om sociale woningbouw te verbeteren of uit te breiden.De opbrengst van het Housing Bond -programma kan gaan om bestaande woningen te renoveren, mogelijk structurele wijzigingen aan te brengen in de eenheden in het project of het upgraden van systemen als de verwarmings- en koelfaciliteiten.Een obligatie -uitgifte van dit type kan ook worden gebruikt om de kosten van het bouwen van nieuwe woningen te beheren die zullen worden gebruikt om betaalbare woningalternatieven te bieden aan gekwalificeerde aanvragers die in de stad wonen.

Veel gemeenten combineren de uitgifte van woningbanden met subsidies die zijn ontvangen van een nationale overheidsinstantie.Dat is echter niet altijd het geval.Als de gemeente niet in aanmerking komt voor federale hulp in het bouwproject, is het mogelijk om door te gaan door eenvoudig een werkbare obligatie voor de woningstrategie te creëren.Ervan uitgaande dat het plan de goedkeuring van de lokale overheid ontmoet, geeft de stad of de stad vervolgens de obligaties uit op basis van voorwaarden die in overeenstemming zijn met de huidige wetgeving en voorschriften, en gaat verder met het project zonder enige vorm van federale hulp.

Over het algemeen is het bedrag van het rendement op huisvestingsobligaties vergelijkbaar met die van een obligatiekwestie.Hoewel het rendement niet spectaculair is, heeft dit type investering een relatief lage hoeveelheid risico, waardoor het een goede optie is voor meer conservatieve beleggers.Hoewel de obligaties vaak worden geconfigureerd op een manier waarmee ze vóór de oorspronkelijke volwassenheidsdatum kunnen worden opgeroepen, zullen de meeste obligaties van dit type zijn hele cursus leiden, waardoor de belegger de hoeveelheid rente die werd geprojecteerd toen de obligaties werden gekocht.