住宅債とは？

住宅債は、自治体が計画しているある種の建物の建設のための資金を生み出すために発行される金融商品です。 住宅債券発行によって資金を供給される建物の一例は、地方自治体または州政府によって所有および運営される公営住宅プロジェクトです。 住宅債は、市政府内の特定の部門または部門の後援の下で発行される場合があります。

あらゆる種類の地方債戦略と同様に、住宅公社債には通常満期日があり、一定の利息を支払います。 利息は、債券の存続期間中に段階的に支払われるか、または債券が完全に満期になった時点で一括して提供されます。 住宅当局債も呼び出し可能です。これは、発行者が元の満期日よりも早く債券発行を完済することを選択でき、その時点までに発生した利子を債券保有者に支払い、保有者に新規参加する機会を提供することを意味します債券発行。

地方都市や町が公営住宅を改善または拡大するために住宅債券を利用することは珍しくありません。 住宅担保プログラムからの収益は、既存の住宅の改修、プロジェクト内のユニットの構造的な変更、または冷暖房設備などのシステムのアップグレードに使用される可能性があります。 このタイプの債券発行は、市内に居住する適格な申請者に手頃な価格の住宅代替を提供するために使用される新しい住宅の建設費用の管理にも使用できます。

多くの自治体は、住宅債の発行と国の政府機関から受け取った補助金を組み合わせています。 ただし、常にそうとは限りません。 自治体が建築プロジェクトにおける連邦政府の援助の資格を持たない場合は、住宅戦略のために実行可能な債券を作成するだけで進めることができます。 計画が地方自治体の承認を満たしていると仮定すると、市または町は現在の法律および規制に準拠した条件に従って債券を発行し、いかなる種類の連邦援助も伴わずにプロジェクトを進めます。

一般的に、住宅債券のリターンの量は、債券発行のリターンと同様です。 リターンは目覚ましいものではありませんが、このタイプの投資は比較的リスクが低く、より保守的な投資家にとっては良い選択肢となります。 債券は多くの場合、元の満期日より前に呼び出されるように構成されていますが、このタイプのほとんどの債券はコース全体を実行し、投資家に債券の購入時に予測された利息額を提供します。