Co to są obligacje mieszkaniowe?
Obligacje mieszkaniowe to instrumenty finansowe, które są wyemitowane w celu wygenerowania finansowania budowy pewnego rodzaju budynku, który jest planowany przez gminę. Jednym z przykładów budynku, który byłby finansowany z problemu obligacji mieszkaniowych, byłby projekt mieszkaniowy, który byłby własnością i jest zarządzany przez rząd lokalny lub stanowy. Obligacje mieszkaniowe mogą być wyemitowane pod patronatem określonego departamentu lub działu w rządzie miejskim lub przez miasto zarejestrowane jako całość.
Podobnie jak w przypadku dowolnego rodzaju strategii obligacji komunalnych, obligacja Urzędu Mieszkalnictwa zwykle ma datę terminu zapadalności i zapłaci stałą kwotę odsetek. Odsetki mogą być wypłacane w przyrostach przez cały okres życia obligacji lub być przekazywane jako ryczałt po pełnym dojrzewaniu obligacji. Obligacje władzy mieszkaniowej można również uzasadnić, co oznacza, że emitent może wybrać spłatę kwestii obligacji wcześniej niż pierwotna data terminu zapadalności, płacąc posiadaczowi obligacji naliczone do tego momentu, aD oferuje posiadaczowi możliwość uczestnictwa w nowym wydaniu obligacji.
Nie jest niczym niezwykłym, że lokalne miasto korzystają z obligacji mieszkaniowych w celu poprawy lub rozszerzenia mieszkań publicznych. Wpływy z programu obligacji mieszkaniowych mogą zostać odnowione istniejące mieszkania, prawdopodobnie wprowadzając zmiany strukturalne na jednostki w projekcie lub ulepszanie takich systemów, jak zakłady grzewcze i chłodzące. Tego rodzaju kwestia obligacji może być również wykorzystana do zarządzania kosztami budowy nowych mieszkań, które zostaną wykorzystane do zapewnienia przystępnych cenowo alternatywnych mieszkań dla wykwalifikowanych wnioskodawców mieszkających w mieście.
Wiele gmin łączy emisję obligacji mieszkaniowych z subsydiami otrzymanymi od krajowej agencji rządowej. Jednak nie zawsze tak jest. Jeśli gmina nie kwalifikuje się do pomocy federalnej w projekcie budowlanym, możliwe jest kontynuowanie, tworząc WOObligacja RKable za strategię mieszkaniową. Zakładając, że plan spotyka się z zatwierdzeniem samorządu lokalnego, miasta lub miasta, a następnie wydaje obligacje zgodnie z warunkami zgodnymi z obecnym prawem i przepisami, i postępuje naprzód wraz z projektem bez żadnego rodzaju pomocy federalnej.
Zasadniczo kwota zwrotu z obligacji mieszkaniowych jest podobna do kwoty jakiegokolwiek problemu obligacji. Chociaż zwrot nie jest spektakularny, ten rodzaj inwestycji ma stosunkowo niewielkie ryzyko, co czyni go dobrą opcją dla bardziej konserwatywnych inwestorów. Podczas gdy obligacje są często konfigurowane w sposób, który pozwala im zostać wywołani przed pierwotnym datą terminu zapadalności, większość obligacji tego typu uruchomi cały kurs, zapewniając inwestorowi kwotę odsetek przewidywanych podczas zakupu obligacji.