Vad är bostadsobligationer?

Husobligationer är finansiella instrument som utfärdas för att generera finansiering för byggandet av någon typ av byggnad som planeras av en kommun. Ett exempel på en byggnad som skulle finansieras genom en emission av bostadsobligationer är ett offentligt bostadsprojekt som skulle ägs och drivas av den lokala eller statliga regeringen. Husobligationer kan emitteras i regi av en viss avdelning eller avdelning inom kommunstyrningen eller av den integrerade staden som helhet.

Liksom för alla typer av kommunal obligationer har bostadsobligationen normalt ett förfallodag och betalar ett fast ränta. Räntan kan betalas i steg under obligationens livslängd eller tillhandahållas som ett engångsbelopp när obligationen är fullmogen. Boendemyndighetsobligationer kan också tas ut, vilket innebär att emittenten kan välja att betala ut emissionen tidigare än den ursprungliga förfallodagen, betala obligationsinnehavaren den ränta som tillkommit fram till den punkten och erbjuda innehavaren möjlighet att delta i en ny obligationsemission.

Det är inte ovanligt att en lokal stad eller stad använder sig av bostadsobligationer för att förbättra eller utöka offentliga bostäder. Intäkterna från bostadsprogrammet kan gå till att renovera befintliga bostäder, eventuellt genomföra strukturella förändringar av enheterna i projektet eller uppgradera sådana system som värme- och kylanläggningarna. En obligationsemission av denna typ kan också användas för att hantera kostnaderna för att bygga nya bostäder som kommer att användas för att erbjuda prisvärda bostadsalternativ till kvalificerade sökande som bor i staden.

Många kommuner kombinerar emission av bostadsobligationer med subventioner som erhållits från en nationell myndighet. Det är dock inte alltid fallet. Om kommunen inte är berättigad till federalt stöd i byggprojektet är det möjligt att fortsätta genom att skapa en fungerande obligation för bostadsstrategi. Förutsatt att planen möts med den lokala myndighetens godkännande, emitterar staden eller staden sedan obligationerna enligt villkor som är i överensstämmelse med gällande lagar och förordningar och går vidare med projektet utan någon typ av federalt stöd inblandat.

Generellt är avkastningen på bostadsobligationer lika stor som för alla obligationer. Även om avkastningen inte är spektakulär, har denna typ av investeringar en relativt låg risk, vilket gör det till ett bra alternativ för mer konservativa investerare. Även om obligationerna ofta konfigureras på ett sätt som gör det möjligt att ringa dem före det ursprungliga förfallodagen, kommer de flesta obligationer av denna typ att genomföra hela kursen, vilket ger investeraren den mängd ränta som beräknades när obligationerna köptes.