¿Cuáles son los diferentes tipos de préstamos de la sociedad de construcción?
Las sociedades de construcción son instituciones de propiedad de miembros que se encuentran en los países del Reino Unido y la Commonwealth británica que brindan a los miembros una variedad de cuentas de depósito y opciones de préstamo, similares a los productos ofrecidos por los bancos. La mayoría de los préstamos de la sociedad de construcción son productos hipotecarios, pero los miembros también pueden pedir prestados préstamos personales. Las pequeñas empresas propiedad de miembros también pueden solicitar préstamos comerciales.
Los préstamos de la sociedad de construcción más popular son los préstamos hipotecarios utilizados para comprar o refinanciar propiedades residenciales. Los préstamos fijos tienen tasas de interés que no cambian durante al menos cinco años. Los préstamos de tarifas variables tienen tasas vinculadas a las tasas base establecidas por el gobierno nacional. Estos préstamos tienden a tener tasas más bajas que las hipotecas fijas, pero las tasas cambian mensualmente y, en teoría, pueden superar las tasas disponibles en préstamos fijos. Las sociedades de construcción también ofrecen préstamos con requisitos de pago inicial mínimos que están dirigidos a los compradores de viviendas por primera vez.
Socie de construcción poco convencionalLos préstamos TY incluyen hipotecas compensadas. Estos préstamos funcionan como préstamos de tarifa fija, pero el prestamista basa pagos mensuales sobre la cantidad que el prestatario debe menos los fondos que el prestatario tiene en la sociedad de construcción de ahorros. El prestatario puede optar por gastar los ahorros en cualquier momento, y hacerlo lleva a la sociedad de construcción a aumentar proporcionalmente los pagos mensuales. Los inversores pueden usar préstamos de la sociedad de construcción de compra para comprar para comprar viviendas de inversión con pagos mínimos de baja.
.Las sociedades de construcción escriben préstamos personales asegurados y no garantizados con tasas de interés fijas y variables. Los préstamos personales asegurados generalmente se usan para comprar o refinanciar automóviles, motocicletas, vehículos recreativos o botes. El término dura entre dos y siete años y, si el prestatario no se agota, la sociedad de construcción puede recuperar el vehículo utilizado como garantía. Los préstamos personales no garantizados tienen tasas de interés más altas que los préstamos garantizados, REFlectando los mayores riesgos asociados con los préstamos que no tienen garantía. Los prestatarios deben tener buenos puntajes de crédito y altos ingresos para calificar para préstamos personales porque los tiempos de plazo son cortos, lo que conduce a pagos mensuales altos.
Los dueños de negocios pueden pedir prestados préstamos de la sociedad de construcción asegurados por su residencia principal o una propiedad comercial. Los préstamos comerciales asegurados normalmente toman la forma de líneas de crédito giratorias con tasas de interés variables. Las pequeñas empresas también pueden obtener préstamos contra equipos o vehículos de propiedad de la compañía. Las sociedades de construcción ayudan a las empresas iniciales ofreciendo líneas de crédito no garantizadas a los miembros. Las personas que deseen comprar negocios existentes pueden usar préstamos especiales de compra ofrecidos por muchas sociedades de construcción.