Quels sont les différents types de prêts de la société de construction?

Les sociétés de crédit immobilier sont des institutions appartenant à leurs membres, situées au Royaume-Uni et dans les pays du Commonwealth britannique, qui offrent aux membres diverses options de comptes de dépôt et de prêts, similaires aux produits proposés par les banques. La plupart des prêts de la société de construction sont des produits hypothécaires, mais les membres peuvent également emprunter des prêts personnels. Les petites entreprises appartenant à des membres peuvent également demander des prêts commerciaux.

Les prêts les plus populaires de la société de construction sont les prêts hypothécaires utilisés pour acheter ou refinancer des propriétés résidentielles. Les prêts à taux fixes ont des taux d’intérêt qui ne changent pas pendant au moins cinq ans. Les prêts à taux variable ont des taux qui sont liés aux taux de base fixés par le gouvernement national. Ces prêts ont tendance à avoir des taux plus bas que les prêts hypothécaires fixes, mais les taux changent mensuellement et peuvent théoriquement dépasser les taux disponibles sur les prêts fixes. Les sociétés de construction proposent également des prêts avec un acompte minimal, destinés aux acheteurs d'une première maison.

Les prêts non conventionnels aux sociétés de construction incluent les prêts hypothécaires compensés. Ces prêts fonctionnent comme des prêts à taux fixe, mais le prêteur base les paiements mensuels sur le montant que l’emprunteur doit moins les fonds dont il dispose auprès de la société de crédit à l’épargne. L'emprunteur peut choisir de dépenser ses économies à tout moment, ce qui incite la société de construction à augmenter proportionnellement les paiements mensuels. Les investisseurs peuvent utiliser des prêts de la société de construction «à louer» pour acheter des maisons d'investissement avec des acomptes minimaux.

Les sociétés de crédit immobilier rédigent des prêts personnels garantis et non garantis avec des taux d’intérêt fixes et variables. Les prêts personnels garantis sont généralement utilisés pour acheter ou refinancer des voitures, des motos, des véhicules de loisirs ou des bateaux. Le terme dure entre deux et sept ans et si l'emprunteur fait défaut, la société de construction peut reprendre possession du véhicule utilisé comme garantie. Les prêts personnels non garantis ont des taux d'intérêt plus élevés que les prêts garantis, ce qui reflète les risques plus élevés associés aux prêts sans garantie. Les emprunteurs doivent avoir à la fois de bonnes notes de crédit et un revenu élevé pour pouvoir prétendre à un prêt personnel car les durées de contrat sont courtes, ce qui entraîne des paiements mensuels élevés.

Les propriétaires d'entreprise peuvent emprunter des emprunts de sociétés de construction garantis par leur résidence principale ou une propriété commerciale. Les prêts aux entreprises garantis prennent normalement la forme de lignes de crédit renouvelables à taux d’intérêt variables. Les petites entreprises peuvent également obtenir des prêts sur des équipements ou des véhicules appartenant à l'entreprise. Les sociétés de construction aident les nouvelles entreprises en offrant des marges de crédit non garanties à leurs membres. Les personnes souhaitant racheter des entreprises existantes peuvent utiliser des prêts à l'achat spéciaux proposés par de nombreuses sociétés de construction.