Quali sono i diversi tipi di prestiti della società edile?

Le società di costruzione sono istituzioni di proprietà dei soci presenti nel Regno Unito e nei paesi del Commonwealth britannico che offrono ai membri una varietà di conti di deposito e opzioni di prestito, simili ai prodotti offerti dalle banche. La maggior parte dei prestiti della società edilizia sono prodotti ipotecari, ma i membri possono anche prendere in prestito prestiti personali. Le piccole imprese di proprietà dei membri possono anche richiedere prestiti commerciali.

I prestiti più popolari della società edile sono i prestiti ipotecari utilizzati per acquistare o rifinanziare immobili residenziali. I prestiti a tasso fisso hanno tassi di interesse che non cambiano per almeno cinque anni. I prestiti a tasso variabile hanno tassi collegati ai tassi di base stabiliti dal governo nazionale. Questi prestiti tendono ad avere tassi più bassi rispetto ai mutui fissi, ma i tassi cambiano su base mensile e in teoria possono salire al di sopra dei tassi disponibili sui prestiti fissi. Le società di costruzione offrono anche prestiti con requisiti minimi di acconto rivolti agli acquirenti di case per la prima volta.

I prestiti non convenzionali della società edile comprendono mutui compensati. Questi prestiti funzionano come prestiti a tasso fisso, ma il prestatore basa i pagamenti mensili sull'importo che il mutuatario deve meno i fondi che il mutuatario ha nella società edile per il risparmio. Il mutuatario può scegliere di spendere i risparmi in qualsiasi momento, e così facendo la società dell'edilizia aumenta proporzionalmente i pagamenti mensili. Gli investitori possono utilizzare prestiti della società edile buy-to-let per acquistare case di investimento con acconti minimi.

Le società di costruzione scrivono prestiti personali garantiti e non garantiti con tassi di interesse fissi e variabili. I prestiti personali garantiti vengono generalmente utilizzati per acquistare o rifinanziare auto, moto, veicoli ricreativi o barche. Il termine ha una durata compresa tra due e sette anni e, in caso di insolvenza del mutuatario, la società edile può rientrare in possesso del veicolo utilizzato come garanzia. I prestiti personali non garantiti hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai prestiti garantiti, riflettendo i maggiori rischi associati ai prestiti privi di garanzie reali. I mutuatari devono disporre sia di buoni punteggi di credito sia di entrate elevate per qualificarsi per i prestiti personali perché i tempi di scadenza sono brevi, il che porta a pagamenti mensili elevati.

Gli imprenditori possono prendere in prestito prestiti della società edilizia garantiti dalla loro residenza principale o da una proprietà commerciale. I prestiti alle imprese garantiti normalmente assumono la forma di linee di credito rotative con tassi di interesse variabili. Le piccole imprese possono anche garantire prestiti contro attrezzature o veicoli di proprietà dell'azienda. Le società di costruzione assistono le imprese in fase di avvio offrendo linee di credito non garantite ai membri. Le persone che desiderano acquistare società esistenti possono utilizzare prestiti speciali di acquisto offerti da molte società di costruzione.