Hva er de forskjellige typene lån til byggesamfunn?

Bygningsselskaper er medlemseide institusjoner som er funnet i Storbritannia og British Commonwealth land som gir medlemmene en rekke innskuddskontoer og utlånsmuligheter, som ligner på produktene som tilbys av banker. De fleste byggesamfunnslån er panteprodukter, men medlemmene kan også låne personlige lån. Små bedrifter som eies av medlemmer, kan også søke om kommersielle lån.

De mest populære lånene til byggesamfunn er pantelån som brukes til å kjøpe eller refinansiere boligeiendommer. Faste lån har renter som ikke endres i minst fem år. Lån med variabel rente har renter som er knyttet til basisrenten som er satt av den nasjonale regjeringen. Disse lånene har en tendens til å ha lavere rente enn faste pantelån, men rentene endres på månedlig basis og i teorien kan stige over rentene som er tilgjengelige på faste lån. Bygningsselskaper tilbyr også lån med minimale krav til forskuddsbetaling som er rettet mot første gang boligkjøpere.

Ukonvensjonelle lån i bygningssamfunnet inkluderer utlignede pantelån. Disse lånene fungerer som lån med fast rente, men utlåner baserer månedlige utbetalinger på beløpet som låntakeren skylder minus eventuelle midler låntakeren har i bygningssamfunnet i sparing. Låntageren kan velge å bruke sparepengene når som helst, og ved å gjøre det fører byggesamfunnet til å øke de månedlige utbetalingene proporsjonalt. Investorer kan bruke buy-to-let bygningssamfunnslån for å kjøpe investeringsboliger med minimale forskuddsbetalinger.

Bygningsselskaper skriver både sikrede og usikrede personlige lån med fast og variabel rente. Sikrede personlige lån brukes vanligvis til å kjøpe eller refinansiere biler, motorsykler, fritidsbiler eller båter. Begrepet varer i mellom to og syv år, og hvis låntaker misligholder, kan byggesamfunnet ta tilbake kjøretøyet som brukes som sikkerhet. Usikrede personlige lån har høyere rente enn sikrede lån, noe som reflekterer større risiko forbundet med lån som ikke har noen sikkerhet. Låntakere må ha både god kredittscore og høy inntekt for å kvalifisere for personlige lån fordi terminene er korte, noe som fører til høye månedlige utbetalinger.

Bedriftseiere kan låne byggesamfunnslån som er sikret av deres primære bolig eller en næringseiendom. Sikrede forretningslån har normalt form av roterende kredittlinjer med variabel rente. Små bedrifter kan også sikre lån mot utstyr eller selskapseide kjøretøy. Bygningsselskaper hjelper oppstart av virksomheter ved å tilby usikrede kredittlinjer til medlemmene. Personer som ønsker å kjøpe ut eksisterende virksomheter, kan bruke spesielle kjøpslån som tilbys av mange bygningsforeninger.