¿Cuáles son los pros y los contras de una solicitud de hipoteca en línea?
Muchos prestamistas hipotecarios permiten a los posibles prestatarios presentar solicitudes de hipotecas en línea. La capacidad de presentar una solicitud de hipoteca en línea significa que los prestatarios no tienen que hacer visitas en persona a bancos o oficinas hipotecarias. A pesar de la comodidad que trae esto, hay pros y desventajas en las solicitudes de hipotecas en línea que afectan tanto a los prestatarios como a los prestamistas.
Los prestamistas se benefician de las solicitudes en línea porque los prestatarios cuyos horarios de trabajo les impiden reunirse con los prestamistas durante las horas de trabajo regulares pueden enviar sus detalles en línea. Los prestatarios también pueden enviar una solicitud de hipoteca en línea con un prestamista que no tiene presencia en su área local. En consecuencia, los prestamistas que en el pasado operaban localmente ahora pueden competir en el mercado nacional. El aumento de los envíos de préstamos generalmente conduce a una mayor producción de hipotecas, y los ingresos de la venta de préstamos conducen a mayores ganancias para el prestamista.
Los consumidores se benefician de las solicitudes en línea porque pueden presentar la presentaciónt Aplicaciones en cualquier momento y desde cualquier ubicación. Las herramientas de búsqueda en línea también permiten a los posibles prestatarios encontrar las mejores tasas de interés disponibles antes de enviar una solicitud. Durante el proceso real de solicitud de hipoteca en línea, las personas que están en el hogar pueden localizar fácilmente documentos e información necesarios para completar el proceso. La mayoría de las solicitudes en línea permiten a los prestatarios guardar su progreso y reanudar la presentación en cualquier momento, mientras que cualquiera que tenga que dejar una reunión en persona con un prestamista debe intentar programar una reunión de seguimiento en la conveniencia del prestamista.
Los prestamistas toman una decisión preliminar de aprobar o rechazar una solicitud de hipotecas en línea basada en la información presentada por el prestatario posible. La aprobación no se confirma hasta que el prestatario proporcione al prestamista documentación de respaldo, como declaraciones bancarias recientes y copias de declaraciones de impuestos. Consumidores normaLly tiene que enviar estos documentos a través del correo, lo que puede ralentizar el proceso o entregar documentos en persona a un banco local. A pesar de la velocidad con la que se toman decisiones preliminares, el proceso de suscripción completo generalmente lleva tanto como cuando se envía una solicitud en persona.
Los prestamistas que aceptan solicitudes de hipotecas en línea son susceptibles al fraude porque nadie verifica físicamente la identificación de la persona que presenta la solicitud cuando la solicitud de hipoteca se presenta por primera vez. Una solicitud de hipoteca estándar incluye una solicitud de permiso para verificar el informe de crédito del prestatario. Los prestamistas envían solicitudes para verificar el crédito del prestatario sin saber si la persona que presenta la solicitud es la persona cuyo nombre está en la solicitud. Esto puede generar problemas legales si surge que la persona que presentaba el préstamo estaba cometiendo fraude porque en la mayoría de los lugares los prestamistas solo pueden verificar los puntajes de crédito con el consentimiento de los prestatarios.