Jaké jsou výhody a nevýhody online hypotéky?
Mnoho hypotečních úvěrů umožňuje potenciálním dlužníkům podávat hypoteční žádosti online. Schopnost podat online hypoteční žádost znamená, že dlužníci nemusí osobně navštěvovat banky nebo hypoteční kanceláře. Navzdory pohodlí, které to přináší, existují výhody i nevýhody online hypotečních aplikací, které mají dopad na dlužníky i věřitele.
Věřitelé těží z online aplikací, protože vypůjčovatelé, jejichž pracovní harmonogram jim brání v setkání s věřiteli během běžné pracovní doby, mohou své údaje odeslat online. Dlužníci mohou také podat online hypoteční žádost s věřitelem, který nemá přítomnost ve své místní oblasti. V důsledku toho věřitelé, kteří v minulosti působili lokálně, mohou nyní soutěžit na vnitrostátním trhu. Zvýšené půjčky obvykle vedou ke zvýšené hypotéce a příjmy z prodeje půjček vedou ke zvýšeným ziskům pro věřitele.
Spotřebitelé těží z online aplikací, protože mohou podávat žádosti kdykoli a odkudkoli. Online vyhledávací nástroje také umožňují potenciálním dlužníkům najít nejlepší dostupné úrokové sazby před podáním žádosti. Během skutečného procesu online žádosti o hypotéku mohou lidé, kteří jsou doma, snadno najít dokumenty a informace potřebné k dokončení tohoto procesu. Většina online aplikací umožňuje vypůjčovatelům kdykoli zachránit svůj pokrok a pokračovat v podání, zatímco kdokoli, kdo musí opustit osobní schůzku s věřitelem, se musí pokusit naplánovat následnou schůzku podle svého uvážení.
Věřitelé učiní předběžné rozhodnutí o schválení nebo zamítnutí žádosti o online hypotéku na základě informací poskytnutých potenciálním dlužníkem. Schválení se nepotvrdí, dokud dlužník neposkytne věřiteli podpůrnou dokumentaci, například nedávné bankovní výpisy a kopie daňových přiznání. Spotřebitelé obvykle musí tyto dokumenty zasílat poštou, což může tento proces zpomalit, nebo doručovat dokumenty osobně do místní banky. Přes rychlost, s jakou se přijímají předběžná rozhodnutí, celý proces upisování obvykle trvá stejně dlouho, jako když je žádost podána osobně.
Věřitelé, kteří přijímají žádosti o hypotéku online, jsou náchylní k podvodům, protože při prvním podání žádosti o hypotéku nikdo fyzicky neověřuje identifikaci osoby podávající žádost. Standardní hypoteční aplikace obsahuje žádost o povolení ke kontrole úvěrové zprávy dlužníka. Věřitelé podávají žádosti o ověření úvěru dlužníka, aniž by věděli, zda osoba podávající žádost je osoba, jejíž jméno je v žádosti. To může vést k právním problémům, pokud se ukáže, že osoba poskytující půjčku se dopustila podvodu, protože na většině míst mohou věřitelé zkontrolovat úvěrové skóre pouze se souhlasem dlužníka.