Wat zijn de voor- en nadelen van een online hypotheekaanvraag?
Veel hypotheekverstrekkers stellen potentiële kredietnemers in staat om hypotheekaanvragen online in te dienen. De mogelijkheid om een online hypotheekaanvraag in te dienen, betekent dat leners geen persoonlijke bezoeken aan banken of hypotheekkantoren hoeven te maken. Ondanks het gemak dat dit met zich meebrengt, zijn er zowel voor- als nadelen bij online hypotheekaanvragen die zowel kredietnemers als geldschieters beïnvloeden.
Kredietverstrekkers profiteren van online-aanvragen omdat leners van wie de werkschema's hen verhinderen om tijdens reguliere werktijden geldschieters te ontmoeten, hun gegevens online kunnen indienen. Leners kunnen ook een online hypotheekaanvraag indienen bij een geldschieter die niet aanwezig is in hun lokale regio. Bijgevolg kunnen geldschieters die in het verleden lokaal opereerden nu op de nationale markt concurreren. Verhoogde indieningen van leningen leiden doorgaans tot een verhoogde hypotheekproductie en inkomsten uit de verkoop van leningen leiden tot hogere winsten voor de kredietgever.
Consumenten profiteren van online-aanvragen omdat ze op elk moment en vanaf elke locatie aanvragen kunnen indienen. Met online zoekhulpmiddelen kunnen potentiële leners ook de beste beschikbare rentetarieven vinden voordat ze een aanvraag indienen. Tijdens het daadwerkelijke online aanvraagproces voor hypotheken kunnen mensen die thuis zijn gemakkelijk documenten en informatie vinden die nodig zijn om het proces te voltooien. De meeste online applicaties stellen leners in staat om op elk gewenst moment hun voortgang op te slaan en de indiening te hervatten, terwijl iedereen die een persoonlijke ontmoeting met een geldverstrekker moet verlaten, moet proberen een vervolgvergadering te plannen op het gemak van de geldverstrekker.
Geldschieters nemen een voorlopige beslissing om een online hypotheekaanvraag goed te keuren of af te wijzen op basis van de informatie die door de potentiële kredietnemer is verstrekt. De goedkeuring wordt niet bevestigd totdat de lener de geldschieter ondersteunende documentatie verstrekt, zoals recente bankafschriften en kopieën van belastingaangiften. Consumenten moeten deze documenten normaal gesproken via de e-mail verzenden, wat het proces kan vertragen, of documenten persoonlijk aan een lokale bank kunnen bezorgen. Ondanks de snelheid waarmee voorlopige beslissingen worden genomen, duurt het volledige acceptatieproces meestal net zo lang als wanneer een aanvraag persoonlijk wordt ingediend.
Kredietverstrekkers die online hypotheekaanvragen accepteren, zijn vatbaar voor fraude omdat niemand fysiek de identificatie van de persoon die de aanvraag indient verifieert wanneer het hypotheekverzoek voor het eerst wordt ingediend. Een standaard hypotheekaanvraag omvat een verzoek om toestemming om het kredietrapport van de kredietnemer te controleren. Kredietverstrekkers dienen verzoeken in om het krediet van de kredietnemer te verifiëren zonder te weten of de persoon die de aanvraag indient de persoon is wiens naam op de aanvraag staat. Dit kan tot juridische problemen leiden als blijkt dat de persoon die de lening heeft ingediend fraude pleegde, omdat geldschieters op de meeste plaatsen alleen de kredietscores kunnen controleren met toestemming van de kredietnemer.