Jakie są zalety i wady internetowego wniosku hipotecznego?
Wielu kredytodawców hipotecznych umożliwia potencjalnym kredytobiorcom składanie wniosków o kredyt hipoteczny online. Możliwość złożenia wniosku o kredyt hipoteczny online oznacza, że kredytobiorcy nie muszą osobiście odwiedzać banków ani urzędów hipotecznych. Pomimo wygody, jaką to przynosi, istnieją zarówno zalety, jak i wady internetowych aplikacji hipotecznych, które mają wpływ zarówno na kredytobiorców, jak i kredytodawców.
Pożyczkodawcy korzystają z aplikacji internetowych, ponieważ kredytobiorcy, których harmonogramy pracy uniemożliwiają im spotkanie z pożyczkodawcami w regularnych godzinach pracy, mogą przesyłać swoje dane online. Pożyczkobiorcy mogą również złożyć wniosek o kredyt hipoteczny online z pożyczkodawcą, który nie jest obecny w ich okolicy. W związku z tym pożyczkodawcy, którzy w przeszłości działali lokalnie, mogą teraz konkurować na rynku krajowym. Zwiększone składanie pożyczek zazwyczaj prowadzi do zwiększenia produkcji kredytów hipotecznych, a przychody ze sprzedaży pożyczek prowadzą do zwiększenia zysków pożyczkodawcy.
Konsumenci korzystają z aplikacji online, ponieważ mogą składać wnioski w dowolnym momencie i z dowolnej lokalizacji. Internetowe narzędzia wyszukiwania umożliwiają również potencjalnym kredytobiorcom znalezienie najlepszych dostępnych stóp procentowych przed złożeniem wniosku. Podczas faktycznego internetowego procesu składania wniosku o kredyt hipoteczny osoby przebywające w domu mogą łatwo znaleźć dokumenty i informacje niezbędne do zakończenia procesu. Większość aplikacji internetowych pozwala pożyczkobiorcom zapisać swoje postępy i wznowić przesyłanie w dowolnym momencie, podczas gdy każdy, kto musi opuścić osobiste spotkanie z pożyczkodawcą, musi spróbować umówić się na spotkanie uzupełniające zgodnie z dogodnością pożyczkodawcy.
Kredytodawcy podejmują wstępną decyzję o zatwierdzeniu lub odrzuceniu wniosku o hipotekę online na podstawie informacji przedstawionych przez potencjalnego kredytobiorcę. Zatwierdzenie nie jest potwierdzone, dopóki pożyczkobiorca nie dostarczy pożyczkodawcy dokumentacji uzupełniającej, takiej jak ostatnie wyciągi bankowe i kopie deklaracji podatkowych. Konsumenci zwykle muszą wysyłać te dokumenty pocztą, co może spowolnić proces lub dostarczyć dokumenty osobiście do lokalnego banku. Pomimo szybkości, z jaką podejmowane są wstępne decyzje, pełny proces ubezpieczenia zwykle trwa tak długo, jak sam wniosek składa się osobiście.
Kredytodawcy, którzy przyjmują wnioski o kredyt hipoteczny online, są podatni na oszustwa, ponieważ nikt nie weryfikuje tożsamości osoby składającej wniosek przy pierwszym złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny. Standardowy wniosek o kredyt hipoteczny obejmuje prośbę o zgodę na sprawdzenie raportu kredytowego kredytobiorcy. Pożyczkodawcy składają wnioski o weryfikację kredytu kredytobiorcy, nie wiedząc, czy osobą składającą wniosek jest osoba, której nazwisko widnieje na wniosku. Może to prowadzić do problemów prawnych, jeśli okaże się, że osoba składająca pożyczkę popełniła oszustwo, ponieważ w większości miejsc kredytodawcy mogą sprawdzać wyniki kredytowe tylko za zgodą kredytobiorcy.