オンライン住宅ローン申請の長所と短所は何ですか？

多くの住宅ローンの貸し手は、将来の借り手が住宅ローンの申込書をオンラインで提出できるようにします。 オンラインの住宅ローン申込書を提出できるということは、借り手が銀行や住宅ローンのオフィスを直接訪問する必要がないことを意味します。 これがもたらす利便性にもかかわらず、借り手と貸し手の両方に影響を与えるオンライン住宅ローンの申し込みには賛否両論があります。

貸し手は、通常の勤務時間中に貸し手と会うことを仕事のスケジュールで禁止している借り手がオンラインで詳細を送信できるため、オンラインアプリケーションから恩恵を受けます。 借り手は、地元に存在しない貸し手でオンライン住宅ローン申請書を提出することもできます。 その結果、過去に現地で運営されていた貸し手は、現在国内市場で競争することができます。 ローンの提出が増加すると、通常、住宅ローンの生産が増加し、ローン販売からの収益が貸し手の利益を増加させます。

消費者は、いつでもどこからでも申請書を提出できるため、オンライン申請書の恩恵を受けます。 また、オンライン検索ツールを使用すると、将来の借り手は、申請書を提出する前に利用可能な最高の金利を見つけることができます。 実際のオンライン住宅ローン申請プロセス中に、自宅にいる人は、プロセスを完了するために必要な文書や情報を簡単に見つけることができます。 ほとんどのオンラインアプリケーションでは、借り手は進行状況を保存していつでも提出を再開できますが、貸し手との対面会議を辞めなければならない人は、貸し手の都合でフォローアップ会議をスケジュールする必要があります。

貸し手は、将来の借り手によって提出された情報に基づいて、オンライン住宅ローンの申し込みを承認または拒否するための予備決定を行います。 借り手が最近の銀行取引明細書や納税申告書のコピーなどの裏付け文書を貸し手に提供するまで、承認は確認されません。 消費者は通常、これらの文書をメールで送信する必要があり、これによりプロセスが遅くなったり、文書を現地の銀行に直接届けることができます。 予備的な決定が行われる速度にもかかわらず、通常、完全な引受プロセスには、申請書が直接提出される場合と同じくらい時間がかかります。

オンラインの住宅ローン申し込みを受け入れる貸し手は、住宅ローン要求が最初に提出されたときに誰も申請書を提出した人の身元を物理的に確認しないため、詐欺の影響を受けやすい。 標準的な住宅ローン申請書には、借り手の信用報告書を確認する許可のリクエストが含まれています。 貸し手は、申請書を提出する人が申請書に記載されている名前の人であるかどうかを知らずに、借り手の信用を検証する要求を提出します。 ほとんどの場合、貸し手は借り手の同意を得てしか信用スコアをチェックできないため、ローンを提出した人が詐欺を行っていたことが明らかになった場合、これは法的問題につながる可能性があります。