¿Cuáles son los pros y los contras de la propiedad de inversión internacional?
Para muchos inversores, la compra de bienes raíces en el extranjero es deseable. La propiedad de inversión internacional puede ser una buena manera para que los inversores diversifiquen sus carteras, aprovechen las estructuras fiscales extranjeras favorables y los costos de vida y maximicen los potenciales de crecimiento. Sin embargo, no todos los aspectos de la inversión inmobiliaria global son positivos. En algunas situaciones, los inversores tendrán que pagar impuestos tanto al país donde se encuentra su propiedad, así como a su propio país, y las cargas fiscales y los documentos a menudo son más complicados para los propietarios extranjeros. Los costos del mantenimiento de la gestión extranjera y la propiedad, las implicaciones para la herencia y la transferencia de títulos, y los gastos de viaje también pueden sorprender al inversor extranjero no preparado.
Hay pros y contras a casi cualquier inversión, y la propiedad de inversión internacional no es una excepción. En la mayoría de los casos, los profesionales son más inmediatamente obvios. Las contras a veces toman más investigaciones para realizar y comprender plenamente. Tener una empresaEs probable que comprenda tanto los pros como los contras que haga que cualquier experiencia en la inversión inmobiliaria en el extranjero sea más rentable y menos estresante.
Los beneficios de costos generalmente aparecen cerca de la parte superior de la lista "Pro" de los inversores inmobiliarios internacionales. Dependiendo de la residencia del inversor, invertir en el extranjero podría tener un ahorro significativo de costos. La propiedad en países con costos más bajos de vida y tierras comparablemente económicas puede permitir a los inversores poseer casas y edificios en el extranjero que son significativamente más grandes y más avanzados que cualquier cosa que puedan construir o comprar por el mismo precio en casa. Esto es cierto para ambas corporaciones que buscan invertir en edificios de oficinas o espacios comerciales en el extranjero, así como para personas o familias que buscan vacaciones o viviendas de alquiler en locales extranjeros.
Los beneficios fiscales también son a menudo una fuerza impulsora detrás de la decisión de hacer un EST real internacionalcomió inversión. Si el país de origen de un inversor exige impuestos de propiedad o negocios empinados, puede ser beneficioso comprar tierras y edificios en un país donde las tasas impositivas son más bajas o inexistentes. Los inversores también buscan con frecuencia propiedades internacionales de inversión en las que la tierra parece apreciarse en valor con el tiempo. Aunque los valores de la tierra en la mayoría de los lugares aprecian, ingresar a un mercado en el que los precios son bastante bajos para empezar, puede ser una buena estrategia para los compradores que buscan mantener sus propiedades a largo plazo.
Sin embargo,las apreciaciones de inversión son casi siempre interesantes para las autoridades fiscales. Incluso si el país donde se encuentra la propiedad de inversión internacional no gravan las tierras o las inversiones de capital, el país de origen de un inversor es casi seguro que lo hará. Algunos países ofrecen créditos fiscales por impuestos ya pagados en el extranjero, pero no todos lo hacen. En la mayoría de los casos, los inversores buscan formas de estructurar sus propiedades internacionales de propiedad de inversión para escapar de la RAM impositivaIficaciones en casa. Muchas veces, esto implica una consulta con asesores de inversiones o contadores internacionales.
Los servicios de inversión profesional tienen un precio, pero es uno de los que muchos inversores están dispuestos a pagar para asegurarse de que el dinero que están hundiendo en la propiedad en el extranjero tienen una fuerte probabilidad de producir un rendimiento favorable. Los profesionales de la inversión a menudo brindan asesoramiento sobre las estructuras fiscales de los países extranjeros, cualquier ley inusual de herencia o transferencia, y consecuencias fiscales de las tenencias de tierras extranjeras. También pueden preparar a los inversores para las realidades diarias de poseer propiedades en el extranjero, incluido el costo del mantenimiento local, los gastos estimados de viajes de un lado a otro con el tiempo, y los costos que podrían acumularse o problemas que podrían surgir con la propiedad de alquiler, si corresponde.
Los pros y los contras de la propiedad de inversión internacional casi siempre pueden equilibrarse entre sí. Evaluar cada uno a menudo requiere un poco de investigación. Para un inversor que conozca elRiesgos y costos y entra en el mercado inmobiliario internacional al ver las posibles dificultades, invertir en el extranjero puede ser una experiencia gratificante, si no lucrativa.