국제 투자 재산의 장단점은 무엇입니까?

많은 투자자들에게 해외 부동산 구매가 바람직합니다. 국제 투자 재산은 투자자가 포트폴리오를 다양 화하고 유리한 외세 구조와 생활비를 활용하며 성장 잠재력을 극대화하는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 전 세계 부동산 투자의 모든 측면이 긍정적 인 것은 아닙니다. 경우에 따라 투자자는 재산이 위치한 국가와 자국에 세금을 납부해야하며 세금 부담과 서류 작업은 종종 외국 부동산 소유자에게 더 복잡합니다. 외국 관리 및 재산 유지 비용, 상속 및 소유권 이전에 대한 영향 및 여행 경비는 준비되지 않은 외국인 투자자를 놀라게 할 수 있습니다.

거의 모든 투자에 장단점이 있으며 국제 투자 재산도 예외는 아닙니다. 대부분의 경우 전문가는 더 즉각적으로 분명합니다. 단점은 때로는 완전히 이해하고 이해하기 위해 더 많은 연구를 필요로합니다. 장단점을 모두 제대로 파악하면 해외 부동산 투자 경험이 더 수익성 있고 스트레스를 덜 줄 수 있습니다.

비용 편익은 일반적으로 국제 부동산 투자가의“프로”목록 상단에 나타납니다. 투자자의 거주지에 따라 해외 투자는 상당한 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 생활비가 저렴하고 토지가 비교적 저렴한 나라의 부동산은 투자자들이 집으로 돌아가거나 같은 가격으로 구입할 수있는 것보다 훨씬 더 크고 고급 주택과 건물을 해외에서 소유 할 수 있습니다. 이는 해외에 사무실 건물이나 비즈니스 공간에 투자하려는 기업뿐만 아니라 외국 지역에서 휴가 또는 임대 주택을 찾는 개인이나 가족 모두에게 해당됩니다.

세금 혜택은 종종 국제 부동산 투자 결정의 원동력입니다. 투자자의 모국이 가파른 재산세 또는 사업 세를 정확하게 계산하는 경우, 세율이 낮거나 존재하지 않는 국가에서 토지와 건물을 구매하는 것이 유리할 수 있습니다. 투자자들은 또한 토지가 시간이 지남에 따라 가치를 평가할 것으로 보이는 국제 투자 자산을 자주 찾습니다. 대부분의 지역에서 토지 가치는 인정하지만 가격이 매우 낮은 시장에 진입하는 것은 장기적으로 부동산을 보유하려는 구매자에게 좋은 전략이 될 수 있습니다.

그러나 투자 감사는 거의 항상 세무 당국에 관심이 있습니다. 국제 투자 재산이 위치한 국가가 토지 또는 자본 투자에 세금을 부과하지 않더라도 투자자의 모국은 거의 확실하게 할 것입니다. 일부 국가에서는 이미 해외에서 납부 한 세금에 대해 세금 공제를 제공하지만 모두 그렇지는 않습니다. 대부분의 경우, 투자자들은 집에서 세금 파급 효과를 피하기 위해 국제 투자 자산 보유를 구성하는 방법을 찾습니다. 종종 이것은 투자 고문 또는 국제 회계사와의 상담을 포함합니다.

전문 투자 서비스는 가격이 책정되지만 해외 자산에 가라 앉는 돈이 유리한 수익을 낼 가능성이 높다는 것을 확신하기 위해 많은 투자자들이 기꺼이 지불하려고합니다. 투자 전문가는 종종 외국의 세금 구조, 비정상적인 상속 또는 양도 법, 외국 토지 보유의 세금 결과에 대한 조언을 제공합니다. 또한 현지 유지 보수 비용, 시간이 지남에 따라 추정되는 여행 비용 및 재산 임대와 관련하여 발생할 수있는 비용 또는 발생할 수있는 문제를 포함하여 해외 자산 소유의 실제 현실에 대한 투자자를 준비 할 수 있습니다. 응용할 수 있는.

국제 투자 자산의 장단점은 거의 항상 서로 균형을 이룰 수 있습니다. 각각을 평가하려면 약간의 연구가 필요합니다. 위험과 비용을 알고 있고 잠재적 인 함정을보고 국제 부동산 시장에 진출하는 투자자에게 해외 투자는 수익성이 높지는 않지만 보람있는 경험이 될 수 있습니다.