Wat zijn de voor- en nadelen van internationale investeringseigenschap?

Voor veel beleggers is het kopen van onroerend goed in het buitenland wenselijk. Internationale vastgoedbeleggingen kunnen beleggers een goede manier zijn om hun portefeuilles te diversifiëren, te profiteren van gunstige buitenlandse belastingstructuren en kosten van levensonderhoud en groeipotentieel te maximaliseren. Niet alle aspecten van wereldwijde vastgoedinvesteringen zijn echter positief. In sommige situaties zullen beleggers belasting moeten betalen, zowel aan het land waar hun eigendom zich bevindt, evenals aan hun eigen land, en belastingdruk en papierwerk zijn vaak gecompliceerder voor eigenaren van buitenlandse onroerend goed. De kosten van buitenlands management en het onderhoud van onroerend goed, de implicaties voor erfenis en titeloverdracht en reiskosten kunnen ook de onvoorbereide buitenlandse belegger verrassen.

Er zijn voor- en nadelen voor bijna elke investering, en internationale beleggings onroerend goed is geen uitzondering. In de meeste gevallen zijn de professionals meer meteen duidelijk. De nadelen nemen soms meer onderzoek om zich volledig te realiseren en te begrijpen. Een bedrijf hebbenHet begrijpen van zowel de voor- als nadelen zal waarschijnlijk enige ervaring in het buitenland van onroerend goed winstgevender en minder stressvoller maken.

Kostenvoordelen verschijnen meestal bovenaan de "Pro" -lijst van elke internationale vastgoedbelegger. Afhankelijk van het verblijf van de belegger, kan beleggen in het buitenland aanzienlijke kostenbesparingen opleveren. Eigendom in landen met lagere kosten van levensonderhoud en vergelijkbaar goedkoop land kan beleggers in staat stellen om huizen en gebouwen in het buitenland te bezitten die aanzienlijk groter en geavanceerder zijn dan alles wat ze kunnen bouwen of kopen voor dezelfde prijs thuis. Dit geldt voor beide bedrijven die willen investeren in kantoorgebouwen of zakelijke ruimtes in het buitenland, evenals voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar vakantie- of huurwoningen in buitenlandse locaties.

belastingvoordelen zijn ook vaak een drijvende kracht achter de beslissing om een ​​internationale real est te makenat investering. Als het thuisland van een belegger steile onroerend goed of bedrijfsbelasting eist, kan het voordelig zijn om in plaats daarvan land en gebouwen te kopen in een land waar belastingtarieven lager of niet bestaan. Beleggers zoeken ook vaak naar internationale investeringseigenschappen waar land in de loop van de tijd waarschijnlijk in waarde lijkt te waarderen. Hoewel landwaarden op de meeste plaatsen waarderen, kan het betreden van een markt wanneer de prijzen in het begin vrij laag zijn, een goede strategie zijn voor kopers die hun eigendommen voor de lange termijn willen vasthouden.

Investeringswaardering is echter bijna altijd van belang voor belastingautoriteiten. Zelfs als het land waar internationale beleggingsigenschap zich bevindt geen grondbelasting of kapitaalinvesteringen belast, zal het thuisland van een belegger dat vrijwel zeker doen. Sommige landen bieden belastingkredieten voor belastingen die al in het buitenland zijn betaald, maar niet iedereen. In de meeste gevallen zoeken beleggers naar manieren om hun internationale beleggingsbeleggingen te structureren om te ontsnappen aan belastingraamificaties thuis. Vaak omvat dit overleg met beleggingsadviseurs of internationale accountants.

Professionele beleggingsdiensten komen voor een prijs, maar het is een van veel beleggers die bereid zijn te betalen om er zeker van te zijn dat het geld dat ze in het buitenland in onroerend goed zinken, een sterke kans heeft op het produceren van een gunstig rendement. Beleggingsprofessionals geven vaak advies over de belastingstructuren van het buitenland, eventuele ongebruikelijke erfenis- of overdrachtswetten en fiscale gevolgen van buitenlandse grondbezit. Ze kunnen ook beleggers voorbereiden op de dagelijkse realiteit van het bezitten van onroerend goed in het buitenland, inclusief de kosten van lokaal onderhoud, geschatte kosten van reizen heen en weer in de loop van de tijd, en kosten die kunnen opleveren of problemen die kunnen optreden met het huren van onroerend goed, indien van toepassing.

De voor- en nadelen van internationale investeringseigenschap kunnen bijna altijd in evenwicht zijn tegen elkaar. Het evalueren van elk vaak vereist een beetje onderzoek. Voor een belegger die zich bewust is van deRisico's en kosten en gaat de internationale onroerendgoedmarkt binnen om de potentiële valkuilen te zien, investeren in het buitenland kan een lonende, zo niet lucratieve, ervaring zijn.