国際投資不動産の長所と短所は何ですか？

多くの投資家にとって、海外で不動産を購入することが望ましいです。 国際投資不動産は、投資家がポートフォリオを多様化し、有利な外国税構造と生活費を活用し、成長の可能性を最大化する良い方法です。 ただし、グローバルな不動産投資のすべての側面がプラスであるわけではありません。 状況によっては、投資家は自分の財産が位置する国と自国の両方に税金を支払う必要があり、税負担と書類は外国の財産所有者にとってより複雑になることがよくあります。 外国の管理と財産の維持費、継承と所有権の譲渡への影響、および旅費は、準備ができていない外国投資家を驚かせる可能性があります。

ほとんどすべての投資には長所と短所があり、国際投資不動産も例外ではありません。 ほとんどの場合、プロはすぐに明らかになります。 短所は、完全に実現し理解するために、より多くの研究を行うことがあります。 会社を持っている長所と短所の両方を把握すると、海外の不動産投資の経験がより収益性が高く、ストレスが少ない可能性があります。

コストの給付は通常、国際的な不動産投資家の「プロ」リストのトップの近くに表示されます。 投資家の居住に応じて、海外投資は大幅なコスト削減になる可能性があります。 生活費が低く、比較的安価な土地のある国の不動産により、投資家は、同じ価格で建設または購入できるものよりもはるかに大きくて高度な海外の家や建物を所有できるようになります。これは、海外のオフィスビルやビジネススペースに投資しようとしている企業と、外国の地域で休暇や賃貸住宅を探している個人や家族の両方に当てはまります。

税制上の利益は、多くの場合、国際的な不動産を作る決定の背後にある原動力です投資を食べました。 投資家の母国が急勾配の不動産または事業税を強制する場合、代わりに税率が低い、または存在しない国で土地や建物を購入することが有益かもしれません。 投資家はまた、土地が時間の経過とともに価値を高く評価する可能性が高い国際的な投資不動産を頻繁に探します。 ほとんどの場所の土地価値は高く評価されていますが、最初から価格が非常に低いときに市場に参入することは、長期的に自分の不動産を保持しようとしている購入者にとって良い戦略になる可能性があります。

ただし、

投資の評価は、ほとんどの場合、課税当局にとって関心があります。 国際投資不動産が位置している国が土地や資本投資に課税していない場合でも、投資家の母国はほぼ間違いなくそうなるでしょう。 一部の国では、すでに海外で支払われた税金に対して税額控除を提供していますが、すべてではありません。 ほとんどの場合、投資家は、税のRAMを逃れるために国際投資不動産の保有を構築する方法を探しています自宅でのifications。 多くの場合、これには投資顧問や国際会計士との協議が含まれます。

プロの投資サービスは代償を払っていますが、多くの投資家が、海外に沈没しているお金が有利な利益を生み出す可能性が高いことを確認するために、多くの投資家が喜んで支払うことです。 投資の専門家は、多くの場合、外国の税構造、異常な相続法または譲渡法、および外国の土地保有の税務上の結果についてアドバイスを提供します。 また、地元のメンテナンスのコスト、時間の経過に伴う旅行の推定費用、該当する場合は賃貸不動産で発生する可能性のある問題など、海外の不動産を所有する日々の現実に投資家を準備することができます。

国際投資不動産の長所と短所は、ほとんど常に互いにバランスをとることができます。 それぞれを評価するには、少しの研究が必要です。 を知っている投資家のために潜在的な落とし穴を見て、リスクとコストと国際不動産市場に参入すると、海外に投資することは、有利ではないにしても、やりがいのある経験になる可能性があります。