Was sind die Vor- und Nachteile internationaler Investitionsimmobilien?
für viele Investoren ist der Kauf von Immobilien im Ausland wünschenswert. International Investment Property kann für Anleger eine gute Möglichkeit sein, ihre Portfolios zu diversifizieren, günstige ausländische Steuerstrukturen und Lebenshaltungskosten zu nutzen und die Wachstumspotenziale zu maximieren. Nicht alle Aspekte globaler Immobilieninvestitionen sind jedoch positiv. In einigen Situationen müssen die Anleger sowohl in das Land, in dem sich ihre Immobilie befindet, Steuern als auch in ihr eigenes Land zahlen, und Steuerbelastungen und Papierkram sind für ausländische Eigentümer oft komplizierter. Die Kosten für ausländische Verwaltung und Immobilienbekämpfung, die Auswirkungen auf die Erbschaft und die Titelübertragung sowie die Reisekosten können auch den unvorbereiteten ausländischen Investor überraschen.
Es gibt Vor- und Nachteile von fast jeder Investition, und internationale Investment -Immobilien sind keine Ausnahme. In den meisten Fällen sind die Profis sofort offensichtlicher. Die Nachteile benötigen manchmal mehr Forschung, um vollständig zu realisieren und zu verstehen. Eine Firma habenDas Verfassen sowohl der Vor- als auch der Nachteile dürfte profitabler und weniger stressiger Erfahrung in der Immobilieninvestition im Ausland machen.
Kostenvorteile erscheinen normalerweise ganz oben auf der „Pro“ -Liste für internationale Immobilieninvestoren. Abhängig von der Residenz des Anlegers könnte die Investition im Ausland erhebliche Kosteneinsparungen erzielen. Immobilien in Ländern mit geringeren Lebenshaltungskosten und vergleichsweise kostengünstigem Land können Anlegern es ermöglichen, Häuser und Gebäude im Ausland zu besitzen, die wesentlich größer und fortgeschrittener sind als alles, was sie für denselben Preis zu Hause bauen oder kaufen können. Dies gilt sowohl für Unternehmen, die in Bürogebäude oder Geschäftsräume im Ausland investieren möchten, als auch für Einzelpersonen oder Familien, die nach Urlaubs- oder Miethäusern in ausländischen Gebieten suchen.
Steuervorteile sind auch oft eine treibende Kraft hinter der Entscheidung, einen internationalen echten EST zu treffeninvestiert. Wenn das Heimatland eines Anlegers starke Eigentums- oder Geschäftssteuern anfordert, kann es von Vorteil sein, stattdessen Land und Gebäude in einem Land zu kaufen, in dem die Steuersätze niedriger oder nicht vorhanden sind. Investoren suchen häufig nach internationalen Investitionsimmobilien, in denen Land im Laufe der Zeit wahrscheinlich an Wert zu schätzen scheint. Obwohl Landwerte an den meisten Orten zu schätzen wissen, kann der Eintritt in einen Markt, wenn die Preise zunächst recht niedrig sind, eine gute Strategie für Käufer, die langfristig an ihren Immobilien festhalten möchten.
Investitionsgeschichte sind jedoch fast immer von Interesse für die Steuerbehörden. Auch wenn sich das Land, in dem sich internationale Investitionsimmobilien befinden, keine Land- oder Kapitalinvestitionen anstrebt, wird das Heimatland eines Investors mit ziemlicher Sicherheit. Einige Länder bieten Steuergutschriften für bereits im Ausland gezahlte Steuern an, aber nicht alle. In den meisten ZeitIFIKATION zu Hause. Dies beinhaltet häufig die Konsultation mit Anlageberatern oder internationalen Buchhaltern.
professionelle Investmentdienstleistungen haben einen Preis, aber es ist eine, dass viele Anleger bereit sind zu zahlen, um sicherzugehen, dass das Geld, das sie in Immobilien im Ausland versinken, eine hohe Wahrscheinlichkeit hat, eine günstige Rendite zu erzielen. Investmentfachleute geben häufig Ratschläge zu Steuerstrukturen des Auslands, ungewöhnliche Erbschafts- oder Übertragungsgesetze sowie steuerliche Konsequenzen ausländischer Landbestände. Sie können die Investoren auch auf die täglichen Realitäten des Eigentums im Ausland vorbereiten, einschließlich der Kosten für die lokale Wartung, geschätzte Ausgaben für die Fahrt im Laufe der Zeit und Kosten, die auftreten könnten, oder Probleme, die bei der Mietobjekte, gegebenenfalls, entstehen könnten.
Die Vor- und Nachteile internationaler Investitionsimmobilien können fast immer gegeneinander ausbalanciert werden. Die Bewertung von jeweils häufig erfordert ein bisschen Forschung. Für einen Investor, der sich der bewusst istRisiken und Kosten und in den internationalen Immobilienmarkt eingehen, um die potenziellen Fallstricke zu beobachten, kann die Investition im Ausland eine lohnende, wenn nicht lukrative Erfahrung sein.