Quais são os prós e contras da propriedade internacional de investimento?

Para muitos investidores, a compra de imóveis no exterior é desejável. A propriedade internacional de investimento pode ser uma boa maneira de os investidores diversificarem suas carteiras, aproveitar as estruturas tributárias estrangeiras favoráveis ​​e os custos de vida e maximizar os potenciais de crescimento. Nem todos os aspectos do investimento global da propriedade são positivos, no entanto. Em algumas situações, os investidores terão que pagar impostos ao país onde estão situadas suas propriedades, bem como ao seu próprio país, e os encargos fiscais e a papelada geralmente são mais complicados para os proprietários estrangeiros. Os custos de gestão estrangeira e manutenção de propriedades, as implicações para a herança e a transferência de títulos e as despesas de viagem também podem surpreender o investidor estrangeiro despreparado.

Existem prós e contras para quase qualquer investimento, e a propriedade internacional de investimento não é exceção. Na maioria dos casos, os profissionais são mais óbvios. Os contras às vezes fazem mais pesquisas para perceber e entender completamente. Tendo uma empresaA compreensão dos prós e contras provavelmente tornará qualquer experiência em investimentos imobiliários no exterior mais lucrativa e menos estressante.

Os benefícios de custo geralmente aparecem perto do topo da lista "Pro" de qualquer investidor imobiliário internacional. Dependendo da residência do investidor, o investimento no exterior pode ter uma economia significativa de custos. Propriedade em países com custos mais baixos de vida e terras comparativamente baratas podem permitir que os investidores possuam casas e edifícios no exterior que são significativamente maiores e mais avançados do que qualquer coisa que eles possam construir ou comprar pelo mesmo preço de volta para casa. Isso é verdade para as duas empresas que desejam investir em edifícios de escritórios ou espaços comerciais no exterior, bem como para indivíduos ou famílias que procuram casas de férias ou aluguel em locais estrangeiros.

Os benefícios fiscais também costumam ser uma força motriz por trás da decisão de fazer um real estrocomeu investimento. Se o país de origem de um investidor exigir imposto de propriedade ou negócios íngremes, pode ser benéfico comprar terras e edifícios em um país onde as taxas de imposto são mais baixas ou inexistentes. Os investidores também frequentemente procuram propriedades internacionais de investimento, onde a terra parece provavelmente apreciar em valor ao longo do tempo. Embora os valores da terra na maioria dos lugares apreciem, entrar em um mercado quando os preços são bastante baixos para começar, pode ser uma boa estratégia para os compradores que desejam manter suas propriedades a longo prazo.

Apreciações de investimentos quase sempre interessam às autoridades tributárias. Mesmo que o país em que a propriedade internacional de investimento esteja situada não tributa investimentos em terras ou capital, o país de origem de um investidor quase certamente o fará. Alguns países oferecem créditos tributários para impostos já pagos no exterior, mas nem todos. Na maioria dos casos, os investidores procuram maneiras de estruturar suas propriedades internacionais de propriedades para escapar da RAM de impostoifications em casa. Muitas vezes, isso envolve consulta com consultores de investimento ou contadores internacionais.

Os serviços de investimento profissional têm um preço, mas muitos investidores estão dispostos a pagar para ter certeza de que o dinheiro que está afundando na propriedade no exterior tem uma forte probabilidade de produzir um retorno favorável. Os profissionais de investimento geralmente dão conselhos sobre as estruturas tributárias dos países estrangeiros, quaisquer leis incomuns de herança ou transferência e conseqüências tributárias de propriedades de terras estrangeiras. Eles também podem preparar os investidores para as realidades do dia-a-dia de possuir propriedades no exterior, incluindo o custo da manutenção local, as despesas estimadas de viagens ao longo e ao longo do tempo e os custos que podem acumular ou problemas que podem surgir com o aluguel de propriedades, se aplicável.

Os prós e contras da propriedade de investimento internacional quase sempre podem ser equilibrados um contra o outro. Avaliar cada um geralmente requer um pouco de pesquisa. Para um investidor que está ciente doRiscos e custos e entra no mercado imobiliário internacional vendo as possíveis armadilhas, investir no exterior pode ser uma experiência gratificante, se não lucrativa.