Hva er fordeler og ulemper med internasjonal investeringseiendom?

For mange investorer er det ønskelig å kjøpe eiendom i utlandet.Internasjonal investeringseiendom kan være en god måte for investorer å diversifisere porteføljene sine, dra nytte av gunstige utenlandske skattestrukturer og levekostnader og maksimere vekstpotensialene.Ikke alle aspekter av globale eiendomsinvesteringer er imidlertid positive.I noen situasjoner vil investorer måtte betale skatt både til landet der eiendommen deres ligger, så vel som til sitt eget land, og skattebyrder og papirer er ofte mer kompliserte for utenlandske eiendomseiere.Kostnadene for utenlandsk forvaltning og vedlikehold av eiendommer, implikasjonene for arv og titteloverføring, og reiseutgifter kan også overraske den uforberedte utenlandske investoren.

Det er fordeler og ulemper med nesten alle investeringer, og internasjonal investeringseiendom er intet unntak.I de fleste tilfeller er proffene mer umiddelbart åpenbare.Ulemper tar noen ganger mer forskning for å fullt ut realisere og forstå.Å ha et godt grep om både fordeler og ulemper vil sannsynligvis gjøre noen erfaring med eiendomsinvestering i utlandet mer lønnsom og mindre stressende.

Kostnadsfordeler vises vanligvis nær toppen av enhver internasjonal eiendomsinvestorens "pro" -liste.Avhengig av investorens bosted, kan investering i utlandet komme til betydelige kostnadsbesparelser.Eiendom i land med lavere levekostnader og sammenlignbart billige land kan tillate investorer å eie hjem og bygninger i utlandet som er betydelig større og mer avanserte enn noe de kan bygge eller kjøpe for samme pris hjemme.Dette gjelder for begge selskaper som ønsker å investere i kontorbygg eller forretningsrom i utlandet, samt for enkeltpersoner eller familier som leter etter ferie- eller utleieboliger i utenlandske lokaliteter.

Skattefordeler er også ofte en pådriver bak beslutningen om å gjøre en internasjonal eiendomsinvestering.Hvis en investors hjemland gir bratte eiendommer eller forretningsskatter, kan det være en fordel å kjøpe land og bygninger i et land der skattesatsen er lavere eller ikke -eksisterende.Investorer ser også ofte etter internasjonale investeringseiendommer der land ser ut til å sette pris på verdi over tid.Selv om landverdier de fleste steder setter pris på, kan det være en god strategi for kjøpere som ønsker å holde fast i eiendommene sine på lang sikt.

Investeringsvurderinger er imidlertid nesten alltid av interesse for skattemyndighetene.Selv om det landet der internasjonal investeringseiendom ikke ligger, skatter land eller kapitalinvesteringer, vil en investors hjemland nesten helt sikkert gjøre det.Noen land tilbyr skattekreditter for skatter som allerede er betalt i utlandet, men ikke alle gjør det.I de fleste tilfeller ser investorene etter måter å strukturere sine internasjonale investeringseiendommer for å unnslippe skatteregninger hjemme.Ofte innebærer dette konsultasjon med investeringsrådgivere eller internasjonale regnskapsførere.

Profesjonelle investeringstjenester kommer til en pris, men det er en mange investorer er villige til å betale for å være sikre på at pengene de synker inn i eiendom i utlandet har en sterk sannsynlighet for å gi en gunstig avkastning.Investeringsprofesjonelle gir ofte råd om utlandets skattestrukturer, uvanlige arv eller overføringslover og skattemessige konsekvenser av utenlandske landhold.De kan også forberede investorer for de daglige realitetene med å eie eiendom i utlandet, inkludert kostnadene for lokalt vedlikehold, estimerte utgifter til å reise frem og tilbake over tid, og kostnader som kan påløpe eller problemer som kan oppstå med leie eiendom, hvisaktuelt.

Fordeler og ulemper med internasjonal investeringseiendom kan nesten alltid balanseres mot hverandre.Å evaluere hver krever ofte litt forskning.For en investor som er klar over risikoen og COSTS og inngår det internasjonale eiendomsmarkedet som ser potensielle fallgruver, å investere i utlandet kan være en givende, om ikke lukrativ erfaring.