¿Cuáles son los pros y los contras de la tenencia a voluntad?
La tenencia a voluntad es otro término para un contrato de arrendamiento mensual, que es un acuerdo entre inquilinos y propietarios que tiene ventajas y desventajas. Una de las ventajas más obvias de este tipo de contrato de arrendamiento es que ofrece a los inquilinos cierta libertad en lo que respecta a su hogar, ya que no están sujetos a un arrendamiento o hipoteca a largo plazo. Los viajeros que visitan un área durante más de un mes también pueden usar este tipo de contrato de arrendamiento para alojarse en una casa o apartamento en lugar de un hotel. Por supuesto, la principal desventaja es que el propietario puede pedirle al inquilino que se vaya con solo un mes de anticipación, incluso si no se han roto las reglas. Además, un contrato de arrendamiento a voluntad puede permitirle al arrendador aumentar el precio del alquiler con muy poca antelación.
Algunos inquilinos prefieren alquilar antes que comprar porque les gusta tener la libertad de poder irse con muy poca antelación. A estas personas a menudo les gustan los contratos de arrendamiento a voluntad por este motivo, especialmente porque este tipo de arrendamiento les permite salir incluso antes de un contrato de arrendamiento de seis meses o un año. Por supuesto, mientras que los inquilinos que simplemente prefieren el cambio pueden sentirse atraídos por el arrendamiento a voluntad, otros lo encuentran atractivo por diferentes razones. Por ejemplo, aquellos que buscan comprar una casa pueden necesitar un lugar temporal para quedarse, ya sea mientras encuentran la casa perfecta o esperan a que se construya la casa de sus sueños.
Este tipo de contrato de arrendamiento también suele ser ideal para personas que realizan viajes largos a diferentes ciudades. Alojarse en un hotel o motel durante varias semanas puede ser costoso y rara vez permite a los viajeros sentirse tan cómodos como en casa. Por lo tanto, la tenencia a voluntad puede ser atractiva para las personas que desean establecerse en un lugar durante un mes o varios meses. Esto es especialmente cierto para los viajeros que no están seguros de cuánto tiempo permanecerán en una ciudad en particular, ya que esta opción a menudo les permite una mayor libertad en sus viajes mientras los ayuda a sentirse cómodos durante su estadía.
El lado desafortunado del arrendamiento a voluntad es que ofrece al propietario tanta espontaneidad como al inquilino. Esto se debe a que el propietario puede solicitar que el inquilino se vaya con solo un mes de anticipación, incluso si el inquilino no está listo para mudarse. Además, el propietario puede aumentar el alquiler en cualquier momento durante la estadía del inquilino, mientras que normalmente debe esperar a que finalice un contrato de arrendamiento de seis meses o un año antes de aumentar el precio bajo un acuerdo más tradicional. Por lo tanto, este tipo de acuerdo puede proporcionar libertad e inestabilidad para los inquilinos.