Quels sont les avantages et les inconvénients de la location à volonté?
La location à volonté est un autre terme pour un bail mensuel, c'est-à-dire un accord entre locataires et propriétaires qui présente des avantages et des inconvénients. L'un des avantages les plus évidents de ce type de contrat de location est qu'il offre aux locataires une certaine liberté en ce qui concerne leur maison, étant donné qu'ils ne sont pas liés par un bail ou une hypothèque à long terme. Les voyageurs qui visitent une région depuis plus d'un mois peuvent également utiliser ce type de contrat de location pour séjourner dans une maison ou un appartement plutôt que dans un hôtel. Bien entendu, le principal inconvénient est que le propriétaire peut demander au locataire de partir avec seulement un mois de préavis, même si aucune règle n'a été enfreinte. En outre, un contrat de location à volonté peut permettre au propriétaire d'augmenter le prix du loyer sans préavis.
Certains locataires préfèrent louer plutôt que d’acheter parce qu’ils aiment avoir la liberté de partir avec très peu de préavis. Ces personnes aiment souvent les contrats de location à volonté pour cette raison, d’autant plus que ce type de bail leur permet de partir même plus tôt qu’un bail de six mois ou d’un an. Bien sûr, si les locataires qui aiment simplement le changement peuvent être attirés par la location à volonté, d'autres le trouvent attrayant pour des raisons différentes. Par exemple, ceux qui cherchent à acheter une maison peuvent avoir besoin d'un logement temporaire, soit pendant qu'ils trouvent la maison idéale, soit en attendant que leur maison de rêve soit construite.
Ce type de contrat de location est également souvent idéal pour les personnes qui effectuent de longs voyages dans différentes villes. Rester dans un hôtel ou un motel pendant plusieurs semaines peut coûter cher et permet rarement aux voyageurs de se sentir aussi à l'aise que chez eux. Ainsi, la location à volonté peut intéresser les personnes qui souhaitent s’installer au même endroit pendant un mois à plusieurs mois. Cela est particulièrement vrai des voyageurs qui ne savent pas combien de temps ils vont rester dans une ville en particulier, car cette option leur permet souvent une plus grande liberté de voyage tout en les aidant à se sentir à l'aise pendant leur séjour.
Le côté malheureux de la location à volonté est qu’elle offre au propriétaire autant de spontanéité qu’il en fait au locataire. En effet, le propriétaire peut demander au locataire de partir avec un préavis d'un mois, même s'il n'est pas prêt à déménager. De plus, le locateur peut augmenter le loyer à tout moment du séjour du locataire, alors qu'il doit normalement attendre la fin d'un bail de six mois ou d'un an pour augmenter le prix selon un arrangement plus traditionnel. Ainsi, ce type d’accord peut offrir à la fois liberté et instabilité aux locataires.