Jaké jsou výhody a nevýhody nájemního úmyslu?
Nájemní vůle je další termín pro meziměsíční nájem, což je dohoda mezi nájemníky a pronajímateli, která má klady a zápory. Jednou z nejviditelnějších výhod tohoto typu nájemní smlouvy je to, že nabízí nájemníkům určitou svobodu, pokud jde o jejich domov, protože nejsou vázáni dlouhodobým pronájmem nebo hypotékou. Cestující, kteří navštíví oblast déle než měsíc, mohou tento typ pronájmu použít také k pobytu v domě nebo bytě než v hotelu. Hlavní nevýhodou je samozřejmě to, že pronajímatel může požádat nájemce, aby odjel s pouhým měsíční výpovědní lhůtou, i když nebyla porušena žádná pravidla. Kromě toho může nájemní smlouva dovolit pronajímateli zvýšit cenu nájemného s velmi malou výpovědní lhůtou.
Někteří nájemníci dávají přednost pronájmu před koupí, protože rádi mají svobodu být schopni odejít s velmi malou výpovědí. Takoví lidé často mají rádi nájemní smlouvy z tohoto důvodu, zejména proto, že tento typ pronájmu jim umožňuje odejít ještě dříve než šestiměsíční nebo jednoletý pronájem. Samozřejmě, zatímco nájemníci, kteří prostě mají rádi změnu, mohou být podle přání přitahováni k pronájmu, jiní to považují za atraktivní z různých důvodů. Například ti, kteří chtějí koupit dům, mohou potřebovat dočasné místo k pobytu, ať už najdou dokonalý dům, nebo počkají, až bude postaven jejich vysněný dům.
Tento typ nájemní smlouvy je také často ideální pro lidi, kteří podnikají dlouhé výlety do různých měst. Pobyt v hotelu nebo motelu po několik týdnů může být drahý a zřídka umožňuje cestujícím cítit se pohodlně, jak by se mohli cítit jako doma. Nájemní vůle tedy může být lákavá pro lidi, kteří se chtějí usadit na jednom místě kdekoli od jednoho měsíce do několika měsíců. To platí zejména pro cestující, kteří si nejsou jisti, jak dlouho zůstanou v jednom konkrétním městě, protože tato možnost jim často umožňuje větší svobodu na cestách a zároveň jim pomáhá během pobytu se cítit pohodlně.
Nešťastnou stránkou nájemního úmyslu je to, že nabízí pronajímateli tolik spontánnosti jako nájemce. Důvodem je, že pronajímatel může požádat nájemce, aby odjel s pouhým měsíční výpovědní lhůtou, i když nájemce není připraven k pohybu. Pronajímatel může navíc nájemné zvýšit kdykoli během pobytu nájemníka, zatímco obvykle musí počkat, až skončí šestiměsíční nebo roční nájem, než zvýší cenu podle tradičnějšího ujednání. Tento typ dohody tedy může nájemcům poskytnout svobodu i nestabilitu.