Jakie są zalety i wady najmu do woli?

Dzierżawa do woli to kolejny okres najmu z miesiąca na miesiąc, który jest umową między najemcami a właścicielami, która ma zalety i wady. Jedną z najbardziej oczywistych zalet tego rodzaju umowy najmu jest to, że oferuje ona najemcom swobodę, jeśli chodzi o ich dom, ponieważ nie są oni związani długoterminową dzierżawą ani hipoteką. Podróżni odwiedzający dany obszar dłużej niż miesiąc mogą również skorzystać z tego rodzaju dzierżawy, aby zostać w domu lub mieszkaniu, a nie w hotelu. Oczywiście główną wadą jest to, że wynajmujący może poprosić lokatora o opuszczenie domu z miesięcznym wyprzedzeniem, nawet jeśli nie zostaną złamane żadne zasady. Dodatkowo umowa najmu może pozwolić wynajmującemu na podniesienie ceny najmu z bardzo krótkim wyprzedzeniem.

Niektórzy najemcy wolą wynajmować niż kupować, ponieważ lubią mieć swobodę opuszczania domu z bardzo krótkim wyprzedzeniem. Tacy ludzie często lubią umowy najmu z tego powodu, tym bardziej, że tego rodzaju dzierżawa pozwala im odejść nawet wcześniej niż na sześć miesięcy lub rok. Oczywiście, podczas gdy najemcy, którzy po prostu lubią zmiany, mogą być zainteresowani najmem do woli, inni uważają to za atrakcyjne z różnych powodów. Na przykład ci, którzy chcą kupić dom, mogą potrzebować tymczasowego miejsca pobytu, albo znajdą idealny dom, albo czekają na budowę wymarzonego domu.

Ten rodzaj umowy najmu jest często idealny dla osób, które odbywają długie podróże do różnych miast. Pobyt w hotelu lub motelu przez kilka tygodni może być drogi i rzadko pozwala podróżnym czuć się tak komfortowo, jak w domu. Tak więc najem może być atrakcyjny dla osób, które chcą osiedlić się w jednym miejscu na czas od jednego miesiąca do kilku miesięcy. Jest to szczególnie ważne w przypadku podróżnych, którzy nie są pewni, jak długo pozostaną w jednym konkretnym mieście, ponieważ ta opcja często zapewnia im większą swobodę w podróży, a jednocześnie pomaga im czuć się komfortowo podczas pobytu.

Niefortunną stroną najmu do woli jest to, że oferuje właścicielowi tyle samo spontaniczności, co najemcy. Wynika to z faktu, że wynajmujący może zażądać, aby najemca wyszedł z miesięcznym wyprzedzeniem, nawet jeśli najemca nie jest gotowy do przeprowadzki. Ponadto wynajmujący może podnieść czynsz w dowolnym momencie podczas pobytu najemcy, podczas gdy zwykle musi poczekać na zakończenie najmu na sześć miesięcy lub rok, zanim podniesie cenę zgodnie z bardziej tradycyjną umową. Zatem tego rodzaju umowy mogą zapewnić zarówno najemcom swobodę, jak i niestabilność.