Was sind die Vor- und Nachteile des Mietens nach Belieben?
Das Mietverhältnis nach Belieben ist eine weitere Laufzeit für einen monatlichen Mietvertrag, bei dem Mieter und Vermieter Vor- und Nachteile haben. Einer der offensichtlichsten Vorteile dieser Art von Mietvertrag ist, dass sie den Mietern in Bezug auf ihre Wohnung einige Freiheiten bietet, da sie nicht an einen langfristigen Mietvertrag oder eine Hypothek gebunden sind. Reisende, die eine Gegend länger als einen Monat besuchen, können diese Art von Mietvertrag auch nutzen, um in einem Haus oder einer Wohnung zu wohnen, anstatt in einem Hotel. Der Hauptnachteil besteht natürlich darin, dass der Vermieter den Mieter mit einer Frist von nur einem Monat zum Verlassen auffordern kann, auch wenn keine Regeln verletzt wurden. Ein Mietvertrag nach Belieben kann es dem Vermieter außerdem ermöglichen, den Mietpreis mit sehr geringer Vorankündigung zu erhöhen.
Einige Mieter bevorzugen das Mieten gegenüber dem Kaufen, weil sie gerne die Freiheit haben, sehr kurzfristig abreisen zu können. Solche Leute mögen Mietverträge aus diesem Grund oft nach Belieben, zumal diese Art von Mietvertrag es ihnen erlaubt, noch früher als bei einem sechsmonatigen oder einjährigen Mietvertrag zu gehen. Während Mieter, die sich einfach nur für Veränderungen interessieren, sich nach Belieben für ein Mietverhältnis interessieren, finden es andere aus verschiedenen Gründen attraktiv. Wenn Sie zum Beispiel ein Haus kaufen möchten, benötigen Sie möglicherweise eine vorübergehende Bleibe, entweder, während Sie das perfekte Haus finden, oder Sie warten, bis Ihr Traumhaus gebaut ist.
Diese Art von Mietvertrag ist oft auch ideal für Menschen, die lange Reisen in verschiedene Städte unternehmen. Ein mehrwöchiger Aufenthalt in einem Hotel oder Motel kann teuer werden und lässt Reisende sich selten so wohl fühlen wie zu Hause. Ein Mietvertrag nach Belieben kann daher für Personen attraktiv sein, die sich für einen Zeitraum von einem Monat bis zu mehreren Monaten an einem Ort niederlassen möchten. Dies gilt insbesondere für Reisende, die sich nicht sicher sind, wie lange sie in einer bestimmten Stadt bleiben werden, da diese Option ihnen häufig mehr Bewegungsfreiheit bietet und ihnen dabei hilft, sich während ihres Aufenthalts wohl zu fühlen.
Die unglückliche Seite des Mietens nach Belieben ist, dass es dem Vermieter ebenso viel Spontanität bietet wie dem Mieter. Dies liegt daran, dass der Vermieter die Kündigung des Mieters mit einer Frist von nur einem Monat verlangen kann, auch wenn der Mieter nicht bereit ist, umzuziehen. Darüber hinaus kann der Vermieter die Miete zu jedem Zeitpunkt während des Aufenthalts des Mieters erhöhen, wobei er normalerweise auf das Ende eines sechsmonatigen oder einjährigen Mietvertrags warten muss, bevor er den Preis im Rahmen einer traditionelleren Vereinbarung erhöht. Somit kann diese Art von Vereinbarung Mietern sowohl Freiheit als auch Instabilität bieten.