Was ist kommerzielle hypothekenbesicherte Sicherheit?
Ein gewerblicher hypothekenbesicherter Sicherheit ist eine Form der Anleihensicherheit, die häufig in den in den USA ansässigen Sicherheitsmärkten ausgestellt wird. Die Sicherheit nutzt Hypotheken, die eher auf gewerblichen Immobilien als auf Immobilienbeständen abgenommen werden, die als Wohngebäude eingestuft werden. In den meisten Fällen wird die Ausgabe einer kommerziellen Hypothekensicherheit als Komponente in mehreren Tranchen konfiguriert.
Einer der Vorteile für die amerikanische Art der kommerziellen Hypothekensicherheit besteht darin, dass die Anleihe tendenziell weniger ein Vorauszahlungsrisiko darstellt als andere Arten von gewerblichen Hypothekenstrategien. Dies ist auf mehrere Elemente zurückzuführen, die dazu neigen, die Struktur kommerzieller Hypotheken in den Vereinigten Staaten zu definieren. Bemerkenswerte Elemente einer kommerziellen Hypothekensicherheit wären eine Hypothek, die Sperrvorschriften, Strafen für die frühzeitige Rückzahlung und die Wartung der Rendite umfasst. Alle diese Elemente arbeiten zusammen, um Investoren zu schützen, die sich für den Kauf der Anleihen entscheiden.
Mit aMit gewerblicher hypothekenbesicherter Sicherheit kann der Emittent der Anleihen eine Reihe von kommerziellen Hypotheken bündeln und sie in einen Trust einsetzen. Der Vertrauen fungiert als Emittent für eine Reihe von Anleihen, die bei Faktoren wie Dauer, Zahlungspriorität sowie Zinssatz und Rendite variieren können. Ratingagenturen helfen potenziellen Anlegern, die Bedingungen im Zusammenhang mit den Anleihen zu bewerten, wobei ein AAA -Rating die günstigsten Optionen anzeigt.
Eine kommerzielle hypothekenbesicherte Sicherheit, die nicht bewertet wird, wird häufig als riskantes Unterfangen angesehen und ohne viele der Vorteile, die für einen Investor von Interesse wären. Es ist jedoch zu beachten, dass eine nicht bewertete, gewerblichen Hypothekensicherheit immer noch eine gute Investition sein kann, da der Kaufpreis tendenziell niedriger sein würde. Während die niedrige Rendite für einige Investoren möglicherweise nicht attraktiv ist, hat selbst die von entschließte, gewerbliche Hypothekensicherheit einen Platz in C.Emercial Kredite und kann eine kleine Rendite erzielen. Für Anleger, die bereit sind, ein höheres Risiko für eine geringere Rendite für das manchmal kurzfristige Rendite einzugehen, kann dieser Ansatz akzeptabel sein.