Vad är kommersiell hypoteksstödd säkerhet?

En kommersiell hypoteksstödd säkerhet är en form av obligationssäkerhet som ofta utfärdas på säkerhetsmarknader baserade i USA.Säkerheten använder sig av inteckningar som tas ut på kommersiella fastigheter snarare än på fastighetsinnehav som klassificeras som bostäder.I de flesta fall konfigureras frågan om en kommersiell hypoteksstödd säkerhet som en komponent i flera trancher.

En av fördelarna med den amerikanska typen av kommersiell hypoteksstödd säkerhet är att obligationen tenderar att presentera mindre av en förskottsrisk än andra typer av kommersiella hypotekstödda strategier.Detta beror på flera element som tenderar att definiera strukturen för kommersiella inteckningar i USA.Anmärkningsvärda delar av en kommersiell hypoteksstödd säkerhet skulle vara en inteckning som inkluderar utslagsbestämmelser, påföljder för tidig återbetalning och avkastningsunderhåll.Alla dessa element arbetar tillsammans för att skydda investerare som väljer att köpa obligationerna.

Med en kommersiell hypoteksstödd säkerhet kan emittenten av obligationerna välja att samla ett antal kommersiella inteckningar och placera dem i ett förtroende.Förtroendet fungerar som emittent för en serie obligationer som kan variera i faktorer som varaktighet, betalningsprioritet och ränta och storlek på avkastningen.Betygsorgan hjälper potentiella investerare att utvärdera villkoren relaterade till obligationerna, med ett AAA -betyg som indikerar de mest gynnsamma alternativen.

En kommersiell hypoteksstödd säkerhet som lämnas oklassificerad anses ofta vara ett riskabelt företag och saknar många av de fördelar som skulle vara av intresse för en investerare.Det bör emellertid noteras att en oklassificerad kommersiell hypoteksstödd säkerhet fortfarande kan vara en bra investering, eftersom inköpspriset tenderar att vara lägre.Även om den låga avkastningen kanske inte är attraktiv för vissa investerare, har även den oklassificerade kommersiella hypoteksstödda säkerheten en plats i kommersiell utlåning och kan ge en liten avkastning.För investerare som är villiga att ta en större risk för en mindre avkastning på det som ibland är en kort sikt kan detta tillvägagångssätt vara acceptabelt.