商業的な住宅ローンが支援するセキュリティとは何ですか？

商業住宅ローンが支援するセキュリティは、米国に拠点を置くセキュリティ市場でしばしば発行される債券セキュリティの一種です。 セキュリティは、住宅として分類される不動産保有ではなく、商業用不動産で取り出される住宅ローンを利用しています。 ほとんどの場合、商業的な住宅ローンが支援するセキュリティの問題は、複数のトランシェのコンポーネントとして構成されています。

アメリカの種類の商業住宅ローンが支援するセキュリティの利点の1つは、債券が他のタイプの商業住宅ローンバック戦略よりも前払いリスクが少ない傾向があることです。これは、米国の商業住宅ローンの構造を定義する傾向があるいくつかの要素によるものです。 商業的な住宅ローンが支援するセキュリティの顕著な要素は、ロックアウトの規定、早期返済に対する罰則、利回りのメンテナンスを含む住宅ローンです。 これらすべての要素は、債券を購入することを選択した投資家を保護するために協力します。

で債券の発行者は、商業的な住宅ローンが支援するセキュリティで、多くの商業住宅ローンをプールし、それらを信頼に陥れることを選択する場合があります。 信頼は、期間、支払いの優先順位、利回りのレートとサイズなどの要因が異なる可能性のある一連の債券の発行者として機能します。 格付け機関は、潜在的な投資家が債券に関連する用語を評価するのに役立ち、AAA格付けは最も有利なオプションを示しています。

未除去の商業的な住宅ローンが支援するセキュリティは、多くの場合、リスクの高いベンチャーであると考えられており、投資家にとって興味深い多くの利益を欠いています。 ただし、購入価格が低くなる傾向があるため、非合理の商業的な住宅ローン担保セキュリティは依然として良い投資である可能性があることに注意する必要があります。 低いリターンは一部の投資家にとって魅力的ではないかもしれませんが、未評価の商業的な住宅ローン担保セキュリティでさえCにありますオンメルシャルの貸し出しであり、わずかなリターンをもたらす可能性があります。 時には短期的なものに対するより少ないリターンのリスクが大きいと想定することをいとわない投資家にとって、このアプローチは受け入れられるかもしれません。