Hva er kommersiell pantelåns sikkerhet?
En kommersiell pantelåns sikkerhet er en form for obligasjonssikkerhet som ofte utstedes i sikkerhetsmarkeder med base i USA. Sikkerheten benytter seg av pantelån som tas ut på kommersielle eiendommer snarere enn på eiendomsbeholdning som er klassifisert som bolig. I de fleste tilfeller konfigureres spørsmålet om en kommersiell pantelånsbakket sikkerhet som en komponent i flere trancher.
En av fordelene med den amerikanske typen kommersiell pantelåns sikkerhet er at obligasjonen har en tendens til å presentere mindre forskuddsbetalingsrisiko enn andre typer kommersielle pantelånsstrategier. Dette skyldes flere elementer som har en tendens til å definere strukturen til kommersielle pantelån i USA. Bemerkelsesverdige elementer i en kommersiell pantelåns sikkerhet ville være et pantelån som inkluderer lockout-bestemmelser, straffer for tidlig tilbakebetaling og avkastning vedlikehold. Alle disse elementene jobber sammen for å beskytte investorer som velger å kjøpe obligasjonene.
Med enKommersiell pantelån, utsteder av obligasjonene kan velge å samle en rekke kommersielle pantelån og plassere dem i en tillit. Tilliten fungerer som utsteder for en serie obligasjoner som kan variere i faktorer som varighet, betalingsprioritet og rente og størrelse på avkastningen. Ratingbyråer hjelper potensielle investorer med å evaluere vilkårene relatert til obligasjonene, med en AAA -rangering som indikerer de mest gunstige alternativene.
En kommersiell pantelånet sikkerhet som blir ikke-rangert, anses ofte for å være en risikabel satsning og blottet for mange av fordelene som vil være av interesse for en investor. Imidlertid skal det bemerkes at en ikke-ratet kommersiell pantelånstøttet sikkerhet fremdeles kan være en god investering, siden kjøpesummen har en tendens til å være lavere. Selv om den lave avkastningen kanskje ikke er attraktiv for noen investorer, har til og med den ikke-rangerte kommersielle pantelånets sikkerhet en plass i COmancial utlån og kan gi en liten avkastning. For investorer som er villige til å påta seg en større risiko for en mindre avkastning på det som noen ganger er på kort sikt, kan denne tilnærmingen være akseptabel.