¿Qué es la seguridad respaldada por hipotecas comerciales?
Una seguridad respaldada por hipotecas comerciales es una forma de seguridad de bonos que a menudo se emite en los mercados de seguridad con sede en los Estados Unidos. La seguridad utiliza hipotecas que se toman en propiedades comerciales en lugar de en las tenencias inmobiliarias que se clasifican como residenciales. En la mayoría de los casos, la cuestión de una seguridad respaldada por hipotecas comerciales se configuran como un componente en múltiples tramos.
Una de las ventajas para el tipo estadounidense de seguridad respaldada por hipotecas comerciales es que el bono tiende a presentar menos riesgo de prepago que otros tipos de estrategias respaldadas por hipotecas comerciales. Esto se debe a varios elementos que tienden a definir la estructura de las hipotecas comerciales en los Estados Unidos. Los elementos notables de una seguridad respaldada por hipotecas comerciales serían una hipoteca que incluye disposiciones de bloqueo, sanciones por reembolso temprano y mantenimiento del rendimiento. Todos estos elementos trabajan juntos para proteger a los inversores que eligen comprar los bonos.
Con unSeguridad de respaldo de hipotecas comerciales, el emisor de los bonos puede optar por agrupar varias hipotecas comerciales y colocarlas en un fideicomiso. El fideicomiso funciona como el emisor para una serie de bonos que pueden variar en factores como la duración, la prioridad del pago y la tasa y el tamaño del rendimiento. Las agencias de calificación ayudan a los posibles inversores a evaluar los términos relacionados con los bonos, con una calificación AAA que indica las opciones más favorables.
Una seguridad respaldada por hipotecas comerciales que se deja sin clasificar a menudo se considera una empresa arriesgada y sin muchos de los beneficios que serían de interés para un inversor. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que una seguridad respaldada por hipotecas comerciales no relacionadas aún puede ser una buena inversión, ya que el precio de compra tendería a ser más bajo. Si bien el bajo rendimiento puede no ser atractivo para algunos inversores, incluso la seguridad respaldada por hipotecas comerciales sin clasificar tiene un lugar en Cpréstamos omerciales y puede producir un pequeño rendimiento. Para los inversores que están dispuestos a asumir un mayor riesgo de un rendimiento menor de lo que a veces es a corto plazo, este enfoque puede ser aceptable.