Co je to zabezpečení komerční hypotéky?
Komerční zabezpečení podporované hypotékou je formou bezpečnosti dluhopisů, která je často vydávána na bezpečnostních trzích se sídlem ve Spojených státech. Zabezpečení využívá hypotéky, které jsou přijímány spíše na komerční nemovitosti než na nemovitosti, které jsou klasifikovány jako rezidenční. Ve většině případů je otázka zabezpečení podporovaného komerční hypotékou nakonfigurována jako součást ve více tranších.
Jednou z výhod amerického typu zabezpečení zabývající se hypotékou je to, že dluhopis má tendenci představovat menší riziko předplacení než jiné typy strategií podporovaných komerční hypotékou. Důvodem je několik prvků, které mají tendenci definovat strukturu komerčních hypoték ve Spojených státech. Pozoruhodné prvky zabezpečení s komerční hypotékou by byla hypotéka, která zahrnuje ustanovení o uzamčení, sankce za předčasné splácení a údržbu výnosů. Všechny tyto prvky spolupracují na ochraně investorů, kteří se rozhodnou koupit dluhopisy.
S aKomerční zabezpečení hypotéky, emitent dluhopisů se může rozhodnout spojit řadu komerčních hypoték a umístit je do důvěry. Trust funguje jako emitent pro řadu dluhopisů, které se mohou lišit v faktorech, jako je doba trvání, priorita platby a sazba a velikost výnosu. Ratingové agentury pomáhají potenciálním investorům hodnotit podmínky související s dluhopisy, přičemž hodnocení AAA naznačuje nejvýhodnější možnosti.
Zabezpečení s komerčními hypotékami, která je ponechána, je často považována za rizikový podnik a postrádá mnoho výhod, které by byly pro investora zajímavé. Je však třeba poznamenat, že zabezpečení podporované komerční hypotékou může být stále dobrou investicí, protože kupní cena by měla být nižší. I když nízký výnos nemusí být pro některé investory atraktivní, dokonce i zabezpečení s hypotékou s hypotékou s hypotékou má místo v COmmercial půjčování a může poskytnout malý návrat. Pro investory, kteří jsou ochotni převzít větší riziko pro menší návratnost toho, co je někdy krátkodobě, může být tento přístup přijatelný.