¿Qué es una base de préstamos?
Una base de préstamos es una colección de activos que se utilizan para asegurar un préstamo. Los prestamistas basan la cantidad de dinero que están dispuestos a ofrecer en la base de préstamos, lo que hace que esta cantidad sea muy importante tanto para los prestamistas como para los prestatarios. Cuando un prestamista decide ofrecer crédito o un préstamo, hace un cálculo de base de préstamos utilizando una fórmula acordada contractualmente por el prestamista y el prestatario para determinar cuánto dinero se debe ofrecer. Esta fórmula también permite ajustes a las líneas de crédito giratorias en caso de que haya un cambio en las circunstancias para el prestatario.
La base de préstamos incluye cualquier activo que tenga el prestatario, incluidos los activos que se comprometen como garantía del préstamo. Se determina revisando la solicitud presentada por el prestatario. Se espera que los prestatarios enumeren activos, pasivos e ingresos. También deben proporcionar información como divulgaciones de que los activos ya están comprometidos como garantía de otros préstamos, la fuente de sus ingresos, etc. Todo este infLa Ormation se usa con el historial de crédito del prestatario para determinar el riesgo de crédito planteado al prestar al solicitante.
Para calcular la cantidad que desea prestar, el prestamista multiplica la base de préstamos por descuento. El descuento está determinado por el riesgo de crédito. Los préstamos de alto riesgo tendrán un mayor descuento, lo que refleja las preocupaciones del prestamista sobre recibir reembolsos en su totalidad. Los préstamos de menor riesgo tienen un descuento más bajo, porque el prestamista confía más en que el préstamo se pagará.
En un ejemplo simple, si alguien tiene una base de préstamos de $ 100,000 en dólares de los Estados Unidos (USD) y se considera de bajo riesgo, el prestamista podría decidir que el descuento debe ser del 85%y ofrecer $ 85,000 USD en préstamos al prestatario. A un prestatario de mayor riesgo se le puede ofrecer un préstamo de $ 60,000 en la base de la base de préstamos y el historial de crédito. Este proceso se conoce como margen, y cada prestamista tiene formas ligeramente diferentes dedeterminar el porcentaje del descuento.
Las personas que desean solicitar préstamos pueden estimar su base de préstamos y obtener su puntaje de crédito para obtener más información sobre qué tipos de préstamos podrían estar disponibles para ellos. Trabajar con un corredor puede ser útil, ya que los corredores pueden negociar mejores ofertas de las que las personas pueden obtener por su cuenta. Los corredores también tienen una gran experiencia y pueden proporcionar a las personas consejos para reducir su riesgo de crédito para reforzar una solicitud de préstamo.