Vad är en upplåningsbas?

En upplåningsbas är en samling tillgångar som används för att säkra ett lån. Långivare baserar det belopp de är villiga att erbjuda på lånebasen, vilket gör detta belopp mycket viktigt för både långivare och låntagare. När en långivare beslutar att erbjuda kredit eller ett lån gör den en beräkning av en upplåningsbas med en formel som avtalats av långivaren och låntagaren för att avgöra hur mycket pengar som ska erbjudas. Denna formel möjliggör också justeringar av roterande kreditlinjer i händelse av att det förändras omständigheterna för låntagaren.

Lånegrunden inkluderar alla tillgångar som låntagaren har, inklusive tillgångar som är pantsatta som säkerhet på lånet. Det bestäms genom att granska ansökan som lämnats in av låntagaren. Låntagarna förväntas lista tillgångar, skulder och inkomst. De måste också tillhandahålla information såsom upplysningar om att tillgångar redan är pantsatta som säkerhet för andra lån, inkomstkällan och så vidare. All denna information används i låntagarens kredithistoria för att bestämma kreditrisken som utlåning till den sökande.

För att beräkna beloppet den vill låna multiplicerar långivaren lånebasen med en rabatt. Rabatten bestäms av kreditrisken. Högrisklån har högre rabatt, vilket återspeglar långivarens oro för att få återbetalas i sin helhet. Lån med lägre risk har lägre rabatt, eftersom långivaren är mer säker på att lånet kommer att betalas ut.

I ett enkelt exempel, om någon har en upplåningsbas på $ 100 000 US dollar (USD) och anses vara låg risk, kan långivaren bestämma att rabatten ska vara 85% och erbjuda $ 85 000 USD i lån till låntagaren. En låntagare med högre risk kan erbjudas ett lån på $ 60 000 på basen av lånebasen och kredithistoriken. Denna process kallas marginalering, och varje långivare har något olika sätt att bestämma procentandelen av rabatten.

Människor som vill ansöka om lån kan uppskatta sin lånebas och få sin kreditbetyg för att lära sig mer om vilka typer av lån som kan finnas tillgängliga för dem. Att arbeta med en mäklare kan vara till hjälp, eftersom mäklare kanske kan förhandla fram bättre erbjudanden än människor kan få på egen hand. Mäklare har också stor erfarenhet och kan ge människor tips för att minska sin kreditrisk för att stärka en låneansökan.