Wat is een leenbasis?

Een leenbasis is een verzameling activa die worden gebruikt om een lening te verkrijgen.Lenders baseren de hoeveelheid geld die ze willen aanbieden op de leenbasis, waardoor dit bedrag erg belangrijk is voor zowel geldschieters als leners.Wanneer een geldschieter besluit krediet of een lening aan te bieden, maakt het een leenbasisberekening met behulp van een formule die contractueel is overeengekomen door geldschieter en kredietnemer om te bepalen hoeveel geld moet worden aangeboden.Deze formule maakt het ook mogelijk om aanpassingen aan het draaien van kredietlijnen in het geval dat er een wijziging is in omstandigheden voor de kredietnemer.

De leenbasis omvat alle activa die de kredietnemer heeft, inclusief activa die worden toegezegd als onderpand op de lening.Het wordt bepaald door de door de kredietnemer ingediende aanvraag te beoordelen.Van leners wordt verwacht dat ze activa, passiva en inkomsten vermelden.Ze moeten ook informatie verstrekken zoals openbaarmakingen dat activa al worden toegezegd als onderpand over andere leningen, de bron van hun inkomen, enzovoort.Al deze informatie wordt gebruikt met de kredietgeschiedenis van de leners om het kredietrisico te bepalen dat door lenen aan de aanvrager wordt geleverd.

Om het bedrag dat hij wil te lenen te berekenen, vermenigvuldigt de kredietgever de leenbasis met een korting.De korting wordt bepaald door het kredietrisico.Hoge risico -leningen zullen een hogere korting hebben, als gevolg van de bezorgdheid van de kredietverstrekkers om volledig terug te worden terugbetaald.Lagere risicogleningen hebben een lagere korting, omdat de kredietgever ervan overtuigd is dat de lening wordt afbetaald.

in een eenvoudig voorbeeld, als iemand een leenbasis heeft van $ 100.000 dollars van de Verenigde Staten (USD) en wordt beschouwd als een laag risico, het lage risico, hetDe geldschieter kan besluiten dat de korting 85%moet zijn en $ 85.000 USD aan leningen aan de kredietnemer aanbiedt.Een lener met een hoger risico kan een lening van $ 60.000 worden aangeboden op basis van de leenbasis en kredietgeschiedenis.Dit proces staat bekend als margineren, en elke geldschieter heeft enigszins verschillende manieren om het percentage van de korting te bepalen.

Mensen die leningen willen aanvragen, kunnen hun leenbasis schatten en hun credit score verkrijgen om meer te weten te komen over welke soorten leningen mogelijkbeschikbaar zijn voor hen.Werken met een makelaar kan nuttig zijn, omdat makelaars mogelijk over betere deals kunnen onderhandelen dan mensen alleen kunnen krijgen.Makelaars hebben ook veel ervaring en kunnen mensen tips bieden om hun kredietrisico te verminderen om een leningaanvraag te versterken.