Wat is een leenbasis?
Een leenbasis is een verzameling activa die worden gebruikt om een lening te verkrijgen. Lenders baseren de hoeveelheid geld die ze willen aanbieden op de leenbasis, waardoor dit bedrag erg belangrijk is voor zowel geldschieters als leners. Wanneer een geldschieter besluit krediet of een lening aan te bieden, maakt het een leenbasisberekening met behulp van een formule die contractueel is overeengekomen door geldschieter en kredietnemer om te bepalen hoeveel geld moet worden aangeboden. Deze formule maakt het ook mogelijk om aanpassingen aan het draaien van kredietlijnen in het geval dat er een verandering is in omstandigheden voor de kredietnemer.
De leenbasis bevat alle activa die de kredietnemer heeft, inclusief activa die worden toegezegd als onderpand in de lening. Het wordt bepaald door de door de kredietnemer ingediende aanvraag te beoordelen. Van leners wordt verwacht dat ze activa, passiva en inkomsten vermelden. Ze moeten ook informatie verstrekken zoals openbaarmakingen dat activa al worden toegezegd als onderpand over andere leningen, de bron van hun inkomen, enzovoort. Al deze INFOrmation wordt gebruikt met de kredietgeschiedenis van de kredietnemer om het kredietrisico te bepalen dat door leningen aan de aanvrager wordt verleend.
Om het bedrag dat hij wil te lenen te berekenen, vermenigvuldigt de geldschieter de leenbasis met een korting. De korting wordt bepaald door het kredietrisico. Hoge risico -leningen zullen een hogere korting hebben, als gevolg van de bezorgdheid van de kredietgever om volledig terug te worden terugbetaald. Lagere risicogleningen hebben een lagere korting, omdat de kredietgever ervan overtuigd is dat de lening wordt afbetaald.
In een eenvoudig voorbeeld, als iemand een leenbasis heeft van $ 100.000 Verenigde Staten dollars (USD) en als laag risico wordt beschouwd, kan de kredietgever besluiten dat de korting 85%moet zijn en $ 85.000 USD aan leningen aan de lener aanbiedt. Een lener met een hoger risico kan een lening van $ 60.000 worden aangeboden op basis van de leenbasis en kredietgeschiedenis. Dit proces staat bekend als margineren, en elke geldschieter heeft iets verschillende manieren vanhet bepalen van het percentage van de korting.
Mensen die leningen willen aanvragen, kunnen hun leenbasis schatten en hun credit score behalen om meer te weten te komen over welke soorten leningen voor hen beschikbaar kunnen zijn. Werken met een makelaar kan nuttig zijn, omdat makelaars mogelijk over betere deals kunnen onderhandelen dan mensen alleen kunnen krijgen. Makelaars hebben ook veel ervaring en kunnen mensen tips bieden om hun kredietrisico te verminderen om een leningaanvraag te versterken.