¿Qué es un bono de finalización?
El bono de finalización es un dispositivo financiero importante que ayuda a asegurar que los proyectos de todo tipo se completen incluso en el caso de que el propietario o el prestatario se obtengan de los fondos disponibles. Los bonos de finalización son herramientas financieras comunes en una serie de diferentes empresas financieras y de inversiones, que van desde hipotecas para proyectos de construcción importantes hasta la producción de películas importantes.
Un bono de finalización es una herramienta bastante común cuando se trata de obtener una hipoteca para un proyecto de construcción importante. Como parte del acuerdo de préstamo para el financiamiento, tanto el deudor hipotecario como el acreedor hipotecario están protegidos en caso de reversiones financieras. El bono se asegurará de que el edificio se finalice hasta el punto de que el activo se puede vender y al menos el monto de la inversión recuperado de la empresa. Dentro de los perímetros de esta solicitud, un bono de finalización significa que no hay un caparazón parcialmente erigido de un edificio que quede en pie sin perspectivas de finalización, y nadie se queda con la propiedadde propiedad que tiene poco o ningún valor.
El bono de finalización es bien conocido en el mundo del entretenimiento. Debido al enorme costo asociado con la producción de una película importante, un bono de finalización ayuda a los inversores a estar seguros de que incluso en caso de alguna circunstancia imprevista, habrá recursos disponibles para completar la filmación, la edición y el lanzamiento eventual de la producción. En el pasado, los lazos de finalización han entrado en juego cuando los miembros importantes del reparto fueron reemplazados debido a la muerte o la enfermedad, cuando los conjuntos de películas fueron destruidos y tuvieron que ser reconstruidos, y una serie de otras catástrofes que podrían cerrar todo el proyecto.
Esencialmente, un bono de finalización funciona para evitar que se realicen dos eventos. Primero, el bono de finalización asegura que los inversores no pierdan los fondos que prestaron o invirtieron en un proyecto porque el proyecto se quedó sin dinero y no podría ser complacidoet. En segundo lugar, un préstamo de finalización protege al instigador del proyecto de circunstancias que no podrían haber sido razonablemente anticipadas. Por lo tanto, el bono de finalización es a menudo un instrumento financiero deseable tanto para creadores como para inversores.