¿Qué es un bono de finalización?
El bono de finalización es un dispositivo financiero importante que ayuda a asegurar que los proyectos de todo tipo se completen incluso en el caso de que el propietario o el prestatario se queden sin fondos disponibles. Los bonos de terminación son herramientas financieras comunes en una serie de inversiones y emprendimientos financieros diferentes, que van desde hipotecas para grandes proyectos de construcción hasta la producción de grandes películas.
Un bono de finalización es una herramienta bastante común cuando se trata de asegurar una hipoteca para un proyecto de construcción importante. Como parte del acuerdo de préstamo para el financiamiento, tanto el deudor hipotecario como el acreedor hipotecario están protegidos en caso de reversiones financieras. El bono se asegurará de que el edificio esté terminado hasta el punto de que el activo se pueda vender y al menos el monto de la inversión recuperado de la empresa. Dentro de los perímetros de esta solicitud, un vínculo de terminación significa que no queda una estructura parcialmente erigida de un edificio en pie sin perspectivas de finalización, y nadie queda con la propiedad de una propiedad que tiene poco o ningún valor.
El vínculo de finalización es bien conocido en el mundo del entretenimiento. Debido al enorme costo asociado con la producción de una película importante, un bono de finalización ayuda a los inversores a asegurarse de que incluso en el caso de alguna circunstancia imprevista, habrá recursos disponibles para completar la filmación, la edición y el lanzamiento eventual de la producción. En el pasado, los bonos de finalización entraron en juego cuando los miembros importantes del reparto fueron reemplazados debido a muerte o enfermedad, cuando se destruyeron los sets de filmación y tuvieron que ser reconstruidos, y una serie de otras catástrofes que podrían cerrar todo el proyecto.
Esencialmente, un bono de finalización funciona para evitar que ocurran dos eventos. Primero, el bono de finalización asegura que los inversores no perderán los fondos que prestaron o invirtieron en un proyecto porque el proyecto se quedó sin dinero y no pudo completarse. Segundo, un préstamo de terminación protege al instigador del proyecto de circunstancias que no podrían haberse anticipado razonablemente. Por lo tanto, el bono de finalización es a menudo un instrumento financiero deseable tanto para creadores como para inversores.