Wat is een voltooiingsobligatie?
De voltooiingsobligatie is een belangrijk financieel hulpmiddel dat ervoor zorgt dat alle soorten projecten worden voltooid, zelfs in het geval dat de eigenaar of kredietnemer te weinig beschikbare middelen heeft. Opleveringsobligaties zijn gangbare financiële instrumenten in een aantal verschillende investeringen en financiële ondernemingen, variërend van hypotheken voor grote bouwprojecten tot de productie van grote films.
Een voltooiingsobligatie is een vrij algemeen hulpmiddel als het gaat om het afsluiten van een hypotheek voor een groot bouwproject. Als onderdeel van de leningsovereenkomst voor de financiering worden zowel de hypotheekgever als de hypotheeknemer beschermd in geval van financiële omkeringen. De obligatie zal ervoor zorgen dat het gebouw zo zal worden afgewerkt dat het actief kan worden verkocht en dat ten minste het investeringsbedrag kan worden terugverdiend van de onderneming. Binnen de perimeters van deze aanvraag betekent een voltooiingsbinding dat er geen gedeeltelijk opgetrokken schaal van een gebouw staat zonder vooruitzichten op voltooiing, en dat niemand een eigendom overhoudt dat weinig of geen waarde heeft.
De voltooiingsband is goed bekend in de entertainmentwereld. Vanwege de enorme kosten die gepaard gaan met het produceren van een grote film, helpt een voltooiingsobligatie investeerders er zeker van te zijn dat zelfs in het geval van een onvoorziene omstandigheid er middelen beschikbaar zullen zijn om het filmen, bewerken en de uiteindelijke release van de productie te voltooien. In het verleden zijn voltooiingsbanden in het spel gekomen toen belangrijke castleden werden vervangen vanwege dood of ziekte, wanneer filmsets werden vernietigd en opnieuw moesten worden opgebouwd, en een aantal andere catastrofes die het hele project konden afsluiten.
In wezen werkt een voltooiingsbinding om te voorkomen dat twee gebeurtenissen plaatsvinden. Ten eerste zorgt de voltooiingsobligatie ervoor dat beleggers het geld dat ze hebben geleend of geïnvesteerd in een project niet verliezen, omdat het project geen geld meer had en niet kon worden voltooid. Ten tweede beschermt een voltooiingslening de aanstichter van het project tegen omstandigheden die redelijkerwijs niet konden worden voorzien. Aldus is de voltooiingsobligatie vaak een wenselijk financieel instrument voor zowel makers als beleggers.