Wat is een voltooiingsobligatie?

De voltooiingsobligatie is een belangrijk financieel apparaat dat helpt om te verzekeren dat alle soorten projecten worden voltooid, zelfs in het geval dat de eigenaar of lener geen beschikbare fondsen meer heeft. Voltooiing obligaties zijn veel voorkomende financiële hulpmiddelen in een aantal verschillende investeringen en financiële ondernemingen, variërend van hypotheken voor grote bouwprojecten tot de productie van grote films.

Een voltooiingsobligatie is een vrij veel voorkomende tool als het gaat om het beveiligen van een hypotheek voor een groot bouwproject. Als onderdeel van de leningovereenkomst voor de financiering worden zowel de hypotheekgever als de hypotheekhouder beschermd in het geval van financiële omkeringen. De obligatie zal ervoor zorgen dat het gebouw zal worden voltooid tot een punt dat het actief kan worden verkocht en op zijn minst het investeringsbedrag dat uit de onderneming wordt terugverdiend. Binnen de perimeters van deze aanvraag betekent een voltooiingsobligatie dat er geen gedeeltelijk opgerichte schaal is van een gebouw dat nog staat zonder vooruitzichten op voltooiing, en niemand is overgelaten met eigendomvan eigenschap die weinig of geen waarde heeft.

De voltooiingsobligatie is bekend in de wereld van entertainment. Vanwege de enorme kosten die verband houden met het produceren van een belangrijke film, helpt een voltooiingsobligatie beleggers ervan te verzekeren dat zelfs in het geval van een onvoorziene omstandigheden, er middelen beschikbaar zijn om filmen, bewerken en de uiteindelijke release van de productie te voltooien. In het verleden zijn voltooide obligaties in het spel gekomen toen belangrijke castleden werden vervangen vanwege de dood of ziekte, toen filmsets werden vernietigd en moesten worden herbouwd, en een aantal andere catastrofes die het hele project konden afsluiten.

In wezen werkt een voltooiingsobligatie om te voorkomen dat er twee gebeurtenissen plaatsvinden. Ten eerste zorgt de voltooiingsobligatie ervoor dat beleggers de fondsen die ze hebben geleend of in een project hebben geïnvesteerd, niet verliezen, omdat het project geen geld meer had en niet kan wordenEted. Ten tweede beschermt een voltooiinglening de aanstichter van het project tegen omstandigheden die niet redelijkerwijs hadden kunnen worden verwacht. De voltooiingsobligatie is dus vaak een wenselijk financieel instrument voor zowel makers als beleggers.