Co to jest obligacja uzupełniająca?

Wadium uzupełniające jest ważnym narzędziem finansowym, które pomaga zapewnić, że wszelkiego rodzaju projekty są zakończone, nawet w przypadku, gdy właścicielowi lub pożyczkobiorcy zabraknie dostępnych środków. Obligacje zabezpieczające są powszechnymi narzędziami finansowymi w wielu różnych przedsięwzięciach inwestycyjnych i finansowych, od hipotek na duże projekty budowlane po produkcję dużych filmów.

Zabezpieczenie ukończenia jest dość powszechnym narzędziem, jeśli chodzi o zabezpieczenie hipoteki na duży projekt budowlany. W ramach umowy pożyczki na finansowanie zarówno hipotekę, jak i hipotekę zabezpiecza się na wypadek odwrócenia sytuacji finansowej. Obligacja zapewni, że budynek zostanie wykończony do punktu, w którym składnik aktywów będzie mógł zostać sprzedany, a przynajmniej kwota inwestycji odzyskana z przedsięwzięcia. W granicach tego wniosku, wiązanie uzupełniające oznacza, że ​​nie ma częściowo wzniesionej powłoki budynku stojącego bez perspektyw na ukończenie i nikt nie ma prawa własności do nieruchomości, która ma niewielką lub żadną wartość.

Więź za ukończenie jest dobrze znana w świecie rozrywki. Ze względu na ogromne koszty związane z produkcją dużego filmu obligacja za ukończenie pomaga inwestorom mieć pewność, że nawet w przypadku wystąpienia nieprzewidzianych okoliczności będą dostępne zasoby do ukończenia kręcenia, montażu i ostatecznego wydania produkcji. W przeszłości obowiązywały więzi ukończenia, gdy ważni członkowie obsady zostali zastąpieni z powodu śmierci lub choroby, kiedy plany filmowe zostały zniszczone i musiały zostać odbudowane, a także szereg innych katastrof, które mogły zakończyć cały projekt.

Zasadniczo, wiązanie uzupełniające działa, aby zapobiec wystąpieniu dwóch zdarzeń. Po pierwsze, gwarancja ukończenia gwarantuje, że inwestorzy nie stracą środków, które pożyczyli lub zainwestowali w projekt, ponieważ projektowi zabrakło pieniędzy i nie można go ukończyć. Po drugie, pożyczka na ukończenie chroni inicjatora projektu przed okolicznościami, których nie można było racjonalnie przewidzieć. Tak więc obligacja za ukończenie jest często pożądanym instrumentem finansowym zarówno dla twórców, jak i inwestorów.