Co je dokončovací dluhopis?

Dluhopis na dokončení je důležitým finančním prostředkem, který pomáhá zajistit, aby projekty všeho druhu byly dokončeny i v případě, že vlastníkovi nebo dlužníkovi dojde vyčerpání dostupných prostředků. Dokončovací dluhopisy jsou běžné finanční nástroje v řadě různých investičních a finančních podniků, od hypotéky na velké stavební projekty až po výrobu velkých filmů.

Dokončovací dluhopis je poměrně běžným nástrojem, pokud jde o zajištění hypotéky na hlavní stavební projekt. V rámci smlouvy o půjčce na financování jsou jak hypotéka, tak i hypotéka chráněny v případě finančních změn. Dluhopis zajistí, že budova bude dokončena do té míry, že aktivum může být prodáno a alespoň částka investice získána zpět z podniku. V rámci obvodů této přihlášky znamená dokončovací vazba, že neexistuje žádný částečně vztyčený plášť budovy, který by zůstal stát bez vyhlídek na dokončení, a nikdo nezůstal s vlastnictvím majetku, který má malou nebo žádnou hodnotu.

Dokončovací pouto je dobře známé ve světě zábavy. Vzhledem k obrovským nákladům spojeným s výrobou velkého filmu pomáhá dluhopis s dokončením zajistit, aby i v případě nepředvídaných okolností byly k dispozici zdroje pro dokončení natáčení, editace a případného uvolnění produkce. V minulosti se objevily pouta na dokončení, když byli důležití členové obsazení nahrazeni kvůli smrti nebo nemoci, když byly zničeny filmové soubory a musely být přestavěny a řada dalších katastrof, které mohly celý projekt ukončit.

V podstatě dokončovací pouto funguje tak, aby se zabránilo dvěma událostem. Za prvé, dluhopis za dokončení zajišťuje, že investoři neztratí prostředky, které půjčili nebo investovali do projektu, protože projekt došel peníze a nemohl být dokončen. Za druhé, úvěr na dokončení chrání podněcovatele projektu před okolnostmi, které nebylo možné rozumně očekávat. Dokončovací dluhopis je tedy často žádoucím finančním nástrojem jak pro tvůrce, tak pro investory.